葉開

　　12日晚，在獲悉中央經濟工作會議閉幕的消息后，尹伯成特意上網瀏覽了關于會議的報道，遍覽全文后他并未發現房地產調控的字眼，這令他有些吃不準。

　　“雖然說這類級別的會議不會提及過于細節的內容，但當前各地房價又出現了上漲局面，此時還是應在公報中提一下房地產調控的表述，扭轉一下當前的市場預期。”身為復旦大學房地產研究中心主任的尹伯成說。

　　上周末國家統計局發布了11月全國房地產運行情況，數據顯示，11月當月，全國商品房銷售面積10113萬平方米，同比增長14.5%，絕對量比10月份增加834萬平方米，增長9.0%。價格方面，11月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.7%，環比上漲0.3%。

　　這種“量價齊升”的局面令公眾感到疑惑：政府出臺了這么多調控政策，為什么房價還可以上漲？

　　“明年要進一步推進資源稅改革，當前通貨膨脹也比較嚴重，雖然明年會繼續收緊流動性，但距離出現實質性效果還需要一段時間，這些因素導致明年的房價上漲預期再加重。”尹伯成認為，如果現在政府不出臺新的調控手段，明年房價出現報復性反彈的可能性不是完全沒有。

　　但今年中央政府為了遏制房價過快上漲，已經動用了財稅、金融，乃至限購等行政手段，依然難以壓制房價上漲勢頭，政府手中的牌還有什么呢？

　　業界將房產稅看成了最后的底牌。近日，房產稅開征的傳聞再度浮現于市場，但此類消息已經在坊間多次流傳，且具體開征細節仍不明朗。

　　雖然外界關心的樓市調控和房產稅等在昨天權威渠道發布的會議報道中未提及，但會議強調，要加快推進住房保障體系建設，強化政府責任，調動社會各方面力量，加大保障性安居工程建設力度，加快棚戶區和農村危房改造，大力發展公共租賃住房，緩解群眾在居住方面遇到的困難，逐步形成符合國情的保障性住房體系和商品房體系。

　　在樓市調控深入的過程中，保障房的托底作用能否發揮好將是一大關鍵。住房和城鄉建設部日前發出通知，明年計劃安排保障性住房和各類棚戶區改造住房1000萬套，這一數額大大超過此前的市場預期。