今年4月3日，唐家?guī)X，年輕人周末在街頭溜達。今年3月，唐家?guī)X啟動了村莊整體改造。居民介紹，以前周末街上足有幾萬人，現(xiàn)在不足以前的1/5。本報記者韓萌 攝 資料圖片

　　本報訊北京農(nóng)村集體土地將試點建設租賃房，村集體組織自建自管，由市場調(diào)節(jié)租金，面向流動人口等各類人群，收益歸村集體所有。目前已有唐家?guī)X等5個村，申請建設租賃房1萬多套。今后試點還將擴大。

　　已向國土資源部申報試點

　　昨日，副市長陳剛在作報告時表示，北京將進行集體土地租賃房政策創(chuàng)新，市國土局已與國土資源部溝通協(xié)調(diào)，牽頭編制在集體土地上建設租賃房的試點方案，已經(jīng)市政府批準。目前，市政府已正式向國土資源部申報試點。

　　陳剛介紹，目前，北京市住建委正牽頭研究，就農(nóng)村集體經(jīng)濟組織利用建設用地、依據(jù)規(guī)劃建設租賃住房問題，起草《關于加強農(nóng)村租賃住房建設管理的若干意見》，近期有望出臺。

　　部分租賃房或做公租房

　　昨日，市城鄉(xiāng)接合部建設領導小組辦公室有關人員表示，城鄉(xiāng)接合部改造過程中，拆遷了部分村落及違建，但是許多曾經(jīng)在此居住的流動人口仍然希望在北京生活下去。因此，政府試點在城鄉(xiāng)接合部地區(qū)的存量集體土地上建設一批租賃房，這批房屋由村集體組織自建、自管，由市場調(diào)節(jié)房租價格，收益歸村集體所有，由村集體組織化成股份分配給農(nóng)民以增加農(nóng)民收入。

　　該人員表示，不同于政府的公租房，集體土地租賃房將面向包括流動人口在內(nèi)的所有人群。目前，不排除政府向村集體組織征收一部分租賃房作為公租房房源，給予村集體組織一定補貼。

　　■ 追訪

　　唐家?guī)X公租房2012年竣工

　　建設方案正在制訂，爭取明年中期開工

　　唐家?guī)X公租房將確保在2012年與村民回遷房同期竣工，建設方案正在制訂。昨日，海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)政府介紹，目前總套數(shù)和租金等還未確定，但肯定將提供多種戶型。

　　今年3月，海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)唐家?guī)X啟動了村莊整體改造。按照規(guī)劃，改造后，唐家?guī)X的產(chǎn)業(yè)用地將達18.8萬平米，其中力爭建不低于10萬平米的公租房，產(chǎn)權(quán)歸村集體所有。西北旺鎮(zhèn)政府曾表示，公租房將在2012年與村民回遷房同期竣工。

　　昨日，西北旺鎮(zhèn)政府表示，唐家?guī)X未來產(chǎn)業(yè)用地上的公租房還未開工建設，建設方案仍在制訂中。目前，唐家?guī)X周邊的幾家公司正積極與西北旺鎮(zhèn)接洽，希望其員工未來能入住這里的公租房。西北旺鎮(zhèn)在這些公司中，啟動了對公租房功能、戶型等具體需求的調(diào)研。

　　“房屋套數(shù)和租金都將根據(jù)調(diào)研來制訂，可以肯定的是，戶型不會只有一種。”西北旺鎮(zhèn)政府表示，按照相關規(guī)定，需在唐家?guī)X拆遷完畢并全部還綠后，方能啟動公租房建設。根據(jù)村莊現(xiàn)在的騰退進度，爭取明年中期開工，確保與回遷房同時竣工。