本報記者 (張曉蕊 曾慧娟)近日，一則有關開發商雪藏土地面積12萬公頃的報道再次惹惱了華遠地產總裁任志強。他發表博文《真有大量閑置的土地嗎》，認為數據夸大了開發商“囤地量”。不過他并沒有得出他認為正確的數字結論，而是把房價上漲的“炮口”指向了土地供給不足。任志強的“老友”潘石屹發博文“支招”，建議土地管理部門“曬出”所有土地的信息。

　　近日，有媒體報道引用數據稱，2000—2009年開發商合計購置33萬公頃，完成土地開發21萬公頃，尚有12萬公頃的雪藏土地面積。

　　任志強怪土地不夠

　　任志強認為，用已購置面積與完成土地開發面積減差的算法是不準確的。因為完成土地開發面積這個數據中包括了已購置的非凈地出讓中的面積，也包括了未購置土地的一級開發面積(但不包括政府土地一級開發的面積)，這樣減差的結果得出開發商“雪藏”土地的面積增大。他認為，北京最新供給的土地中也有許多容積率在1.5之下，將土地儲備的容積率按全國平均為3計算，夸大了數據。

　　不過，任志強卻沒有給出他認為正確的數據，而只是再次強調，開發商并不是推高房價的群體，最終導致房價走高的是土地市場的嚴總供給不足。“正視和承認土地供給的嚴重短缺才可能正確地做出增加供給的決策，讓市場用經濟規律和供求關系來解決價格問題，而不是用行政的強行命令與限制來抑制消費”。

　　潘石屹支招“曬土地”

　　對于任志強的發言，他的老友SOHO中國董事長潘石屹也發表了博文。他認為在目前“公說公有理，婆說婆有理”的情況下，對于囤地數據之爭的解決方法其實“很簡單”：只要相關土地部門將所有的土地出讓信息都掛到網上，便“一目了然”。

　　他說：“《土地證》上有日期，有土地面積，也有規劃建筑面積。這樣省去土地監管部門辛苦的稽查，也可以接受媒體監督，開發商同行、競爭對手的互相監督。而現在所有的爭吵都將真相大白。”

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