昨日，成都的暖陽(yáng)下，位于科華路與二環(huán)路交匯處的牡丹閣大廈外墻依然光潔如新，但門(mén)口業(yè)卻被“鐵將軍”鎖住。

　　成都商報(bào)記者昨日獲悉，昔日福布斯富豪、現(xiàn)四川香鳳企業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)香鳳企業(yè))實(shí)際控制人張涌進(jìn)軍四川的第一個(gè)標(biāo)志性項(xiàng)目——成都牡丹閣餐飲娛樂(lè)有限公司已然歇業(yè)，牡丹閣大廈正面臨易主的命運(yùn)。

　　牡丹閣“已經(jīng)歇業(yè)一個(gè)月”

　　昨日，一則“商務(wù)大廈整棟租售”公告登上成都商報(bào)。公告稱(chēng)，將轉(zhuǎn)讓毗鄰二環(huán)路和科華北路交匯處的一棟商務(wù)大廈，該大廈占地約2.7畝，主樓7層，副樓3層，總建筑面積達(dá)到6000平方米，而整棟出售報(bào)價(jià)6500萬(wàn)元。

　　成都商報(bào)記者隨后致電查詢(xún)，獲悉此處房產(chǎn)竟是在成都赫赫有名的牡丹閣大廈。

　　昨日下午，成都商報(bào)記者來(lái)到位于二環(huán)路南一段的牡丹閣大廈。暖陽(yáng)下，牡丹閣大廈外墻立面仍然光潔如新，大廈頂部聳立著巨大的標(biāo)志，“牡丹閣”以及“家宴館、川粵燕鮑翅”等字樣依然清晰。但在牡丹閣入口處，兩扇玻璃門(mén)卻被“鐵將軍”從內(nèi)鎖住，大門(mén)上懸掛的4個(gè)燈籠已經(jīng)破損。記者透過(guò)門(mén)口向門(mén)內(nèi)觀望，大廳內(nèi)光線有些灰暗，但用于餐飲的桌椅依然擺得整整齊齊，只是看不到半個(gè)工作人員身影。

　　“已經(jīng)歇業(yè)一個(gè)月了。”在牡丹閣側(cè)門(mén)的傳達(dá)室，一位保安告訴成都商報(bào)記者，牡丹閣在9月就基本歇業(yè)了。而對(duì)于歇業(yè)原因，他并不愿意多談，“原因很多，比較復(fù)雜。”

　　經(jīng)營(yíng)不善“每月虧損十多萬(wàn)元”

　　資料顯示，牡丹閣是張涌于1996年攜原始資本進(jìn)軍四川投資的第一個(gè)項(xiàng)目，號(hào)稱(chēng)是“投資1.2億元，按五星級(jí)裝修打造的高餐飲娛樂(lè)酒店”，在當(dāng)年的成都堪稱(chēng)頂級(jí)娛樂(lè)場(chǎng)所。今年3月11日，ST東碳面臨重組的生死關(guān)口，香鳳企業(yè)的實(shí)際控制人張涌還在此地以網(wǎng)絡(luò)skype電話的方式接受了媒體采訪。

　　昨日，成都商報(bào)記者查詢(xún)成都市工商局登記資料了解到，成都牡丹閣餐飲娛樂(lè)有限公司目前的法定代表人仍為張涌。間隔僅僅數(shù)月時(shí)間，究竟發(fā)生了什么事情，令張涌決定轉(zhuǎn)讓這棟牡丹閣大廈？

　　“主要是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善。”公告發(fā)布人馬先生昨日告訴成都商報(bào)記者，牡丹閣大廈一直是香鳳集團(tuán)聘請(qǐng)的管理團(tuán)隊(duì)在運(yùn)作，但這幾年經(jīng)營(yíng)不善，常年出現(xiàn)虧損，經(jīng)集團(tuán)公司研究后，準(zhǔn)備對(duì)外出售這棟大廈。他同時(shí)表示，也可以考慮出租該大廈，“整棟出租每年租金為430萬(wàn)元。”

　　而負(fù)責(zé)牡丹閣運(yùn)營(yíng)的一位高層人士亦向成都商報(bào)記者證實(shí)，轉(zhuǎn)讓該大廈確實(shí)是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)虧損，“曾經(jīng)輝煌的時(shí)候人員多達(dá)400人，但現(xiàn)在不行了。”該人士告訴記者，牡丹閣這幾年經(jīng)營(yíng)每況愈下，現(xiàn)在每月要虧損十多萬(wàn)元，繼續(xù)開(kāi)下去不如歇業(yè)轉(zhuǎn)讓。

　　張涌資金鏈因深圳大廈受困？

　　不過(guò)也有人士猜測(cè)，轉(zhuǎn)讓牡丹閣大廈或許與香鳳企業(yè)資金鏈緊張有關(guān)。這一猜測(cè)并非無(wú)風(fēng)起浪。

　　2000年，因名下的林鳳集團(tuán)投入13.8億元的“自貢恐龍王國(guó)公園”正式破土奠基，張涌開(kāi)始受人矚目。2002年，張涌以2.4億美元的個(gè)人資產(chǎn)，登上了福布斯中國(guó)富豪排行榜第19名。2002年底，林鳳集團(tuán)以5000萬(wàn)美元收購(gòu)美國(guó)安然持有的嘉陵電力51%股權(quán)，開(kāi)創(chuàng)了中國(guó)民營(yíng)企業(yè)并購(gòu)世界500強(qiáng)在華資產(chǎn)之先河，張涌更是名聲大振。但后來(lái)因接手中兆實(shí)業(yè)，張涌的不少投資成了“泡影”。

　　2001年7月，中兆實(shí)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，公司負(fù)債約3億元，處于破產(chǎn)邊緣。當(dāng)時(shí)該公司旗下企業(yè)中，上市公司東新電碳重組尚未真正完成，而即將竣工的深圳大廈成為相對(duì)較優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)。在債權(quán)銀行的牽線下，張涌接手中兆實(shí)業(yè)，并將之改名為香鳳企業(yè)，也借此控股了上市公司ST東碳。

　　在后來(lái)半年，林鳳集團(tuán)承擔(dān)了中兆公司3億元債務(wù)，并先后投入1.8億元現(xiàn)金。然而出乎意料的是，張涌后來(lái)發(fā)現(xiàn)自己陷入了一場(chǎng)稀奇的股權(quán)糾紛——“深圳大廈”竟與自己無(wú)關(guān)。

　　盡管在經(jīng)歷一系列訴訟之后，香鳳企業(yè)最終獲得了相關(guān)法院的支持，然而由于長(zhǎng)期失去控股權(quán)，導(dǎo)致深圳大廈所有公司的負(fù)債從1999年的4000多萬(wàn)元累積到過(guò)億元，最終以1.24億被司法拍賣(mài)，但這些都已經(jīng)與張涌和香鳳企業(yè)無(wú)關(guān)。

　　不僅深圳大廈“不翼而飛”，張涌購(gòu)入的上市公司也暗存隱患。2003年10月，ST東碳被卷入擔(dān)保圈，被判承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任1985萬(wàn)美元。

　　2004年2月，林鳳集團(tuán)就曾發(fā)布牡丹閣的整體招商公示，當(dāng)時(shí)林鳳集團(tuán)的解釋是牡丹閣的盈利能力有限因此轉(zhuǎn)讓?zhuān)�然而�?jù)業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)，林鳳集團(tuán)實(shí)際上資金鏈?zhǔn)�分緊張。

　　就在去年11月，深圳大廈被送上拍賣(mài)臺(tái)期間，成都商報(bào)記者前往牡丹閣采訪。當(dāng)時(shí)一位中層員工向記者透露，因?yàn)樯钲诖髲B長(zhǎng)期占用了香鳳企業(yè)大量資金，牡丹閣經(jīng)營(yíng)也備受影響，“當(dāng)時(shí)銀行時(shí)不時(shí)來(lái)我們這里查一下，說(shuō)是來(lái)看抵押資產(chǎn)。”

　　成都商報(bào)記者昨日試圖撥打張涌的手機(jī)，但直到截稿時(shí)，張涌一直未接聽(tīng)記者電話。成都商報(bào)記者 呂波 攝影報(bào)道