黃光裕方擬作價百億整體出售國美商都

　　希望收購資金方有海外背景，以股權交易

　　紅星美凱龍等有意接手國美商都

　　本報訊 (記者 殷潔 張旭) 黃光裕旗下鵬潤投資的國美商都出售計劃再次提上議事日程。昨天，黃光裕方面人士向記者證實，國美商都正在對外整體出售，估值超過100億。不過，該人士否認此事是與黃光裕爭奪國美控制權一事有關。

　　當年以8.05億競得地塊

　　資料顯示，國美商都位于北京西南角的豐臺科技園地區，規劃用地面積11.88萬平方米，總建筑面積55.5萬平方米，其中純商業用房31萬平方米、寫字樓3萬多平方米、酒店和酒店式公寓5萬多平方米。

　　2005年，國美地產以8.05億元競得該地塊，成為當年北京最大的招拍項目。不過，在黃光裕出事后，國美商都工期一直在拖，成了爛尾樓。

　　去年，有消息稱，黃光裕方面打算出售國美商都，對外報價是60億元，但最終沒有成功轉手。

　　據《第一財經日報》昨日報道，黃光裕家族旗下鵬潤投資正在計劃出售國美商都，作價40億元，其中包括5億元債務。不過，黃光裕方面昨天否認了40億作價的說法，稱國美商都估值超100億。該人士還表示，國美商都的主體施工已經完成，并取得了房產證，已經具備了經營資格。

　　據稱國美希望有海外背景的資金方介入

　　一位知情人士昨日透露，目前包括紅星美凱龍以及來自山西等地的投資者均有意接手國美商都。

　　一位接近國美的人士介紹稱，國美方面希望有海外背景的資金方來介入，以股權交易方式進行以節省交易成本。

　　該人士稱，國美商都地塊是從招拍掛市場中競得，法律上是“干凈的”，存在的一個問題是，國美商都從一開始定位就不清晰，是租是售也不明確，因而缺少合理的產品規劃設計。即使有企業或機構接手，還需要后期投入大量的資金，才能使之達到使用條件。

　　此前，由于黃光裕與國美電器董事會展開控制權之爭，有分析認為黃光裕出售國美商都才最具有“補血”價值，以便應對可能的公司股份增發和防止股權遭到攤薄。不過，黃光裕方否認出售國美商都是為了“補血”，“這一項目很早就打算出售了，況且國美這事也不會需要如此大的資金。”