蘇絲 林靜

　　中秋節假期成為2010年廣州樓市的第三個銷售高點。買家的購買力在逐步釋放，投資客涌入。

　　據經緯行研究中心監測顯示，9月份，廣州十區成交7518套，環比上漲77.39%，成交價格為13298元/平方米，環比上漲10.14%，十區兩市成交價格為11360元/平方米，環比上漲7.95%。

　　最能反映廣州中秋樓市火爆的是廣州亞運城9月26日的正式發售，重現看圖紙買房的景象，當天銷售從上午10點持續到凌晨4點。未來片區規劃與教育醫療配套等概念炒作，直接導致了該項目第二天開盤即出現連夜排隊，銷售中心人群擁擠的火爆局面。

　　“沒辦法，不能實地看樓，只能從圖紙上了解�！睆V州居民常小姐說。雖然大部分購房者認為首批房源1.1萬-1.3萬元/平方米的均價過高，但還是寄希望于政府的規劃扶持會迅速帶來升值。

　　據廣州亞運城官方微薄透露，亞運城28城聯動銷售，廣州首日銷售2000多套。亞運城還有還有3721套單位預售證即將批出。

　　廣州郊區、周邊概念盤深受關注，除亞運城外，華南碧桂園、碧桂園鳳凰城和碧桂園豪園三個盤也普遍旺銷。

　　這波投資客入市，不論戶型、總價的選擇范圍都較為廣泛。位于琶洲展館9月29日開盤的保利世貿公寓，主打50-150平方米戶型，均價25000元，成交7億，賣了500多套，98%為投資客，其中有8層樓被投資客們整層購買。奧園地產旗下奧園海景城、南奧高爾夫公寓、中山奧園三大不同類型新盤，開盤當天銷售額全都突破億元大關，實現八盤聯動搶攻“金九銀十”熱銷大潮。而保利地產位于佛山的東湖林語別墅首期產品，開售當天消化36套，成交2.5億，消化率近九成。

　　世聯地產研究中心認為，目前市場供求已嚴重失衡，投資投機需求短時間內很難徹底消除，購房年齡與房價共進退的現象短期內也不會消失。而且，隨著房價的快速增長，投資客追漲入市，風險隱藏。