馬建堂透露，統計局已經初步制定出住宅價格統計改革方案，本月將在網上公開征求公眾意見，并爭取明年初正式實施。

　　由于統計出的房價數據常與公眾實際感受相差甚遠，甚至出現數據打架的情況，統計局的調查結果常被指責有失真之嫌。這種質疑聲昨日得到了統計局的正面回應。國家統計局局長馬建堂透露，統計局已經初步制定出住宅價格統計改革方案，本月將在網上公開征求公眾意見，并爭取明年初正式實施。

　　另外，國家統計局還會在以部分城市進行空置房調查，爭取在空置率這個備受爭議的問題上，發出權威的聲音。

　　使用新的房價統計方法

　　國家統計局局長馬建堂表示，該局已初步制定出房價統計改革方案，國慶節前將在網上征求意見，明年初正式使用新的房價統計方法。

　　馬建堂表示，改革的初步方案，主要內容涉及房價的數據來源、調查方式、匯總方式、計算方式等。當然，為了保持數據的歷史可比，即便使用新的制度方法，老的統計方法還要保持一年。

　　北京大學城市與區域規劃系博士生導師董黎明教授表示，目前我國房價普遍采用的數據是成交價，最終的統計數據為全市或全國平均值。這種統計方法存在缺陷，因為區域差異性、房源差異性等，會使得平均房價不足以真實反映市場。

　　將利用人口普查了解空置情況

　　除房屋價格以外，樓市空置率被看作房地產市場關鍵性的指標。馬建堂表示，將充分利用我國這次人口普查，獲取用于了解住房空置情況的相關信息。

　　馬建堂說，盡管對空置標準的認定有不同看法，也有住戶可能不愿意提供真實信息等困難，但統計部門將在有關部門支持下，一是繼續統計和發布房地產待售率;二是充分利用這次人口普查，獲取用于了解住房空置情況的相關信息;三是在部分城市抽選一批住宅小區進行空置房調查，以發現問題，積累經驗，驗證方案，完善方法。

　　北京部分小區將啟動空置房調查

　　北京市統計局新聞發言人于秀琴則表示，北京部分小區將啟動空置房調查，目前正在選取代表性小區。

　　于秀琴說，關于空置房的調查，是國家統計局投資司委托幾個試點城市的調查總隊來做，將完全按照國家統計局的調查方案、方法進行調查。此次調查涉及6張調查表，包括物業、家庭、水電燃氣等幾個方面。

　　北京尚未接到調查房屋通知

　　不過，北京市統計局宣傳中心主任張雪原昨日表示，北京的人口普查進程已經過半，但尚未接到調查房屋控制情況的通知。他還表示，空置率必須有嚴格的定義才能進行調查。

　　8月25日，朝陽區政府首次公布住房空置率。數據顯示，截至今年7月底，朝陽區住宅空置面積為133.0萬平方米，同比下降18.0%。其中，別墅、高檔公寓空置比例偏高。

　　對此，張雪原表示，上述空置面積和待售面積是一個概念。目前地方統計仍沿用空置面積一詞，但國家統計局已經將其修正為待售面積。

　　將及時回應輿論質疑

　　馬建堂同時表示，今后統計項目、統計制度方法都要公開，當輿論提出質疑時，要及時科學專業的給予解釋。此外，將盡可能縮短數據生產和發布的間隔時間，發布統計數據的同時要發布指標含義、樣本范圍數量、調查方法等。

　　專家表示，目前統計部門主要采用報表制度作為基本統計方法，而上報式制度肯定會存在“水分”，實際上統計學更應注重主動抽樣調查，但這需要投入較大的人力物力。

　　據悉，國家統計局今年還進行了環比試算，并已供內部使用，并將對今年試用的結果進行評估，再決定明年是否公布。（編輯 謝振軒）1