任亮

　　房地產行業的緊縮政策，也令房地產上市公司再融資受阻。來自Wind資訊的統計顯示，按照申萬行業分類，今年以來共有27家房地產類上市公司擬通過資本市場進行再融資。除了主動取消以及未獲股東大會通過的4家外，3家已獲得證監會審核通過但尚未實施，另有4家處于董事會預案階段，16家已經獲得股東大會通過。

　　3家停止實施再融資的上市公司中，包括了行業龍頭之一的招商地產(000024.SZ)。招商地產在6月22日公告稱，在綜合考慮各方面因素，審慎分析論證之后，公司及保薦機構決定主動撤回非公開發行的申請。

　　招商地產取消再融資方案，主要是由于政策及市場環境的變化。根據招商地產該次再融資預案，擬向特定對象非公開發行不超過20000萬股A股，并于2009年8月20日正式向中國證監會上報了該次發行的申報材料。

　　但在隨后幾個月里，受經濟環境和政策變化影響，資本市場地產板塊調整顯著，招商地產股價亦大幅下調。盡管在招商地產第六屆董事會第十三次會議上，曾擬將該次增發價格調整為20.60元，但此后公司股價又連續大幅下挫。

　　據Wind資訊統計，除了招商地產外，世茂股份(600823.SH)、實達集團(600734.SH)也均停止實施再融資計劃。不過，對于實達集團來講，房地產僅是其主營業務中的一項。

　　同時，主業中也包括房地產業務的剛泰控股(600687.SH)的再融資計劃則因未獲股東大會通過而被迫終止。

　　目前已獲股東大會通過，正在等待證監會審核的某房地產上市公司董秘也在參加國泰君安的房地產行業論壇時表示，目前來看，房地產公司在資本市場上的再融資難度非常大。如果目前情況維持下來，公司就要撤出了。因為募投項目已經快銷售完畢了。

　　而Wind資訊統計顯示，盡管兩家房地產公司鳳凰股份(600716.SH)和中弘地產(000979.SZ)已實施增發，但這兩家公司也并未實際獲得募集資金，且這兩家公司均是通過資產重組而剛剛轉型成為房地產類上市公司的。