SOHO中國(00410.HK)董事長潘石屹在8月31日發布的最新一篇博文中指出，對于住房價格的看跌，除了表層現象之外，尚有更為深層的社會背景因素，即貧富懸殊問題。

　　他認為，此次住房價格的調整結果，實質上便是看“國十條”的規劃藍圖能否實現，即一部分人的住房可依靠政府幫助予以解決。

　　剛剛預測完房價下跌趨勢的潘石屹在博客中再度發表言論稱，對于今年下半年房地產市場的看跌，是通過多個市場信息匯總而成。他認為，“回歸”到2009年初才是正常房價水平。“2009年之后，寬松貨幣政策和央企爭搶‘地王’這兩大因素，對于住房價格推高起到了影響作用。而在今年，當這些突發的外在因素恢復正常，房價相應也會恢復正常。”

　　隨著近期部分城市成交量的回升，有分析人士認為這是市場回暖的表現和征兆。不過潘石屹對此并不贊同，他認為，從目前市場來看，有一股強大的力量讓住房價格和土地價格回歸理性，雖然在作用影響的同時，亦有包括已購房者和開發商在內的“反作用力”在實行驅動。

　　但他指出，在面對市場供應量加大、保障性住房體系建設力度的加強，以及宏觀調控造成的開發商資金緊張等各種因素之時，這股反作用力無法形成氣候。

　　“上市開發企業在所有開發商中應該是資金狀況不錯的，但今年半年報公布結果讓市場很吃驚，有些上市開發企業的負債率高達100%以上。這都是近半年來發生的變化，真正降價的壓力是來自于企業內部資金的緊張。”潘石屹指出。