荊楚網消息 (楚天都市報) 據《中國證券報》報道 日前有報道指出，美國私募股權投資巨頭黑石集團(Blackstone)同香港大型地產商鷹君集團達成協議，黑石集團同意向香港鷹君提供資金支持以合作開發鷹君2009年在大連所取得的土地，來建造豪華酒店和高檔公寓。

　　由此，全球最大的私募投資公司“借道”進入中國住宅市場。早在2008年10月，黑石集團便投資了首個中國房地產項目，以9.5億元的總價獲得了上海長壽商業廣場95%股權。

　　當前國內房地產正經歷著史上最嚴厲的宏觀調控政策，國內樓市量減價滯，房地產投資也顯現減緩勢頭。但此次黑石的投資并非個案。

　　據商務部統計，2010年1-7月，外商直接投資房地產開發及城鎮固定資產開發的投資累計總額為248億元，同比上漲10%，而前6個月的累計總額為203.92億元，同比上漲4%。

　　值得注意的是，自2009年5月起，房地產開發資金來源中的外資資金同比增幅一直是負數，而從今年6月起，外資資金的同比增幅開始轉正，并呈現迅速增長。僅6月份當月利用外資的資金額就達到80.91億元，超過了4、5月份的總和。

　　經不完全統計，包括摩根斯坦利、高盛、麥格理、瑞銀、美林、華平投資、軟銀亞洲、凱雷投資、凱德置地等眾多國際投資公司均以不同形式進入國內房地產業。

　　專家分析認為，由于銀根收緊及房地產調控政策，國內不少房地產企業融資困難，缺乏資金的房地產商將“橄欖枝”拋向手握大量資金的外資；另一方面，盡管正經受著房地產調控的“陣痛”，但從長遠來看，中國房地產業前景依然良好，而房地產業是典型的暴利行業，外資的逐利本性使得國內房地產業對于外資充滿誘惑，當前的房地產調控也提供了所謂的“抄底”契機，能夠以較低的成本獲得投資機會。