□記者 崔燁

　　昨日交行首次披露最新房貸壓力測試結果:房價下跌50%，交行個人按揭不良率僅增加約1.2個百分點。

　　銀監會新一輪房貸壓力測試的要求為，按照房價下跌30%、40%、50%的模擬情景進行測試。該行副行長錢文揮昨日表示，在房價下降30%的情況下，房貸不良貸款率變化不大。即便在房地產下跌50%的極端情況下，不良率改變仍相對較小，總體風險不大：“房價下跌50%，交行對公房地產貸款不良率上升約1.6個百分點，對私（個人按揭）不良率增加約1.2個百分點�！苯恍兄袌笸瑫r顯示，該行今年上半年的減值貸款比率為1.22%，比年初下降0.14個百分點�！皩�公、對私、小企業、信用卡等多項業務的不良貸款率都有所下降�！�

　　而此前，銀監會曾表現出對不良貸款雙控壓力加大的擔憂，并對房地產、地方融資平臺等重點領域信貸風險隱患的上升，繼續加強預警。而在本輪房地產調控過程中，銀行信貸也被視為抑制需求的重要調控環節。銀監會認為，隨著房地產市場不確定性逐步增加，2010年個人住房按揭貸款業務中的不審慎行為可能加劇，房地產開發貸款的風險鏈條效應或將重現，信用風險隱患可能上升。

　　此前，銀監會要求銀行在輕度、中度和重度壓力情景下對房貸業務進行壓力測試。前期壓力測試結果顯示，在房價下降30％、利率上升108個基點的重度壓力前提下，樣本銀行房地產不良貸款率會上升2.2個百分點，稅前利潤下降20％。其中，46家農村商業銀行將上升3.5個百分點、貸款損失率增加30％。當時的測試結果還顯示，銀行體系與房地產上下游行業的貸款余額更大，很多是信用貸款，與房地產市場密切相關。因此，監管部門對新一輪壓力測試提出要求，商業銀行對房地產關聯度大的鋼鐵、水泥、建材等行業也要做好分析和測試工作。

　　交行在新一輪房貸壓力測試的答卷能否給市場一顆定心丸？業內人士認為，僅從一家銀行結果還難看出大局，不過對大型商業銀行來說，房貸風險的確可控。