張艷紅

　　廣州市國(guó)土房管局昨日下午正式就國(guó)土部的1457宗閑置土地名單作出回應(yīng)，稱名單中廣州的54宗閑置土地中，33宗用地作限期開(kāi)發(fā)處置，收取土地閑置費(fèi)3325萬(wàn)元。

　　該局公開(kāi)披露，54宗閑置土地中，住宅用地(含純住宅或商業(yè)、住宅綜合用地)共30宗、用地面積110公頃，商服用地20宗、用地面積55公頃，公建配套等其他項(xiàng)目用地4宗、用地面積14.5公頃。其未能動(dòng)工開(kāi)發(fā)的主要原因?yàn)椋阂皇瞧髽I(yè)資金實(shí)力不足、合作單位之間存在糾紛等自身原因無(wú)法動(dòng)工；二是存在司法查封，企業(yè)暫無(wú)法對(duì)地塊實(shí)施開(kāi)發(fā)；三是存在規(guī)劃調(diào)整、控制未穩(wěn)定、市政道路建設(shè)占用等政府因素影響；四是存在拆遷補(bǔ)償未完畢等遺留問(wèn)題，目前暫無(wú)法實(shí)施動(dòng)工。

　　據(jù)介紹，自去年下半年以來(lái)，廣州市國(guó)土房管局已經(jīng)按照國(guó)土資源部關(guān)于土地出讓合同專項(xiàng)清理和房地產(chǎn)閑置土地專項(xiàng)整治的要求，對(duì)歷年來(lái)供應(yīng)的房地產(chǎn)用地進(jìn)行了地毯式清理，目前正處于處理階段。

　　對(duì)于此次披露的54宗閑置土地，該局稱“已有33宗用地按《廣州市閑置土地處理辦法》的規(guī)定作出限期開(kāi)發(fā)處置，已收取土地閑置費(fèi)3325萬(wàn)元，其中2宗用地經(jīng)處置后已動(dòng)工開(kāi)發(fā)，剩余用地目前正在辦理規(guī)劃報(bào)建、施工許可等動(dòng)工前期手續(xù)。”

　　另外的21宗用地，則絕大部分屬于司法查封、規(guī)劃調(diào)整等非企業(yè)原因造成閑置，且部分用地同時(shí)受司法查封、規(guī)劃控制及拆遷遺留問(wèn)題等多種因素綜合控制，目前正在尋求解決之道。

　　對(duì)于名單中的廣州市區(qū)地塊“越秀區(qū)華南路以南、東濠涌永勝西以東地段二期地塊”，廣州市國(guó)土房管局相關(guān)官員表示：該地拆遷面積及回遷面積較大，且存在拖欠臨遷費(fèi)問(wèn)題，同時(shí)，該地塊于2007年開(kāi)始即被司法機(jī)關(guān)查封，處置難度較大。

　　對(duì)于閑置土地的處置方法，該局指出“不會(huì)一刀切，全部收回”，而是“對(duì)閑置土地可采取延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間(不超過(guò)一年)、改變用途后繼續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)、安排臨時(shí)使用、收回土地使用權(quán)等4種方式處置。其中延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)時(shí)間一年是較為常用的處置方式，收回土地使用權(quán)是最為嚴(yán)厲的處置方式”。