經濟觀察網 記者 呂尚春 日前國家統計局發布了最新房地產數據，7月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.3%，漲幅比6月份縮小1.1個百分點；環比與上月持平。

　　國十條調控以來，6月份首次出現了環比下降0.1%的動向，市場一度猜測降價堅冰被打破。但是7月份環比卻顯示為“與上月持平”，房價像穩坐釣魚臺一樣，紋絲不動。

　　房價像僵在一個中間水平，但高策地產顧問機構董事長李國平認為，“我兼任著現在北京最大的代理行的首席顧問，對市場形勢有著直接感受，這段時間統計數據已經滯后了，現在其實量已經升了，價格真的下來了，因為統計數據是個平均數，只不過中心城區下降得比較緩慢。像通州、房山這些地方下降幅度比較高一些”。

　　李國平觀察到跌幅度最大通州，跌幅甚至有30%。北京綠地項目，原定價2萬的毛坯房，現在是精裝修才賣1萬8，已經是變相降價。

　　李國平稱，一個很奇怪的現象是，“現在買房仍然有很多的投資客，我認為現在房地產整個調控政策是水平遠遠不夠的，雖然在概念上完整了，以前只是遏制需求，現在除了遏制需求，還增加供應，金融手段、政策手段、稅務手段都上，好象全方位，但是執行起來還是不行。”