葉國靖 楊靜

　　走出上海的地鐵9號線七寶站，即可置身上海閔行區(qū)古鎮(zhèn)七寶的商業(yè)中心區(qū)域。在該區(qū)域的七莘路、漕寶路的交叉路口，印刷著“萬科”字樣以及包含萬科新盤信息和公司形象廣告的噴繪圍欄大面積地連成一體，展示給過往的行人。巨大的噴繪圍欄里，“雪藏”的地塊，長期沒有開發(fā)。

　　七寶地塊:“雜草長得比人高”

　　昨天傍晚，《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者赴該地塊實(shí)地考察，這幅地塊東至民主路、南至青年路、西至七莘路、北至漕寶路，毗鄰歷史悠久的七寶老街。緊鄰七寶老街的這幅地塊旁邊的一扇鐵皮門在風(fēng)吹雨打之下，已經(jīng)有所破損。門上的鐵鎖生銹。從鐵門的空隙之處向里面探望，地塊上面長著茂盛的雜草，有的雜草高度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于人的身高。

　　顯然，這幅名為“七寶鎮(zhèn)53號地塊”，到現(xiàn)在還看不到開工建設(shè)的明顯跡象。

　　昨天，緊鄰該地塊的小區(qū)保安稱，這個(gè)地塊擱置在這里“曬太陽”已經(jīng)不少時(shí)間，暫時(shí)沒有聽說開工的消息。

　　8月10日晚上，本報(bào)記者查詢上海市閔行區(qū)規(guī)劃局官方網(wǎng)站。在“規(guī)劃審批”之中看到了2008年10月7日留下的記錄：“七寶鎮(zhèn)53號地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃已經(jīng)報(bào)區(qū)府審批，根據(jù)《上海市城市規(guī)劃管理信息公開暫行規(guī)定》，現(xiàn)將審批內(nèi)容在我局網(wǎng)站上進(jìn)行公開。信息公開號:MC6301003-2008-005。”

　　這幅寶地為什么至今“批而未用”？

　　一位曾任職于上海萬科的項(xiàng)目管理層表示，動遷任務(wù)沒有完全完成是其中一個(gè)重要原因。昨天，本報(bào)致電萬科上海公司相關(guān)發(fā)言人咨詢該地塊的情況，他亦表示，地塊遲遲未動工的原因正是因動遷未完成。

　　浦東濱江項(xiàng)目沉寂三年多

　　萬科在上海的閑置土地并非七寶地塊一幅。通過股權(quán)收購取得的浦東濱江地塊在收購?fù)瓿珊笕�年多也沒有動工。

　　2006年11月，上海萬科房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司通過股權(quán)收購正式獲取浦東濱江項(xiàng)目，但“鯨吞”土地之后的“收購后遺癥”隨之浮出水面。

　　昨天，一位曾經(jīng)參與該項(xiàng)目的知情人士在電話里接受本報(bào)記者采訪時(shí)透露：這幅地塊目前尚未開工。其中一個(gè)重要原因是，收購之初的“四至”等規(guī)劃內(nèi)容，與眼下的控規(guī)（控制性詳細(xì)規(guī)劃）存在差異，萬科正在和相關(guān)政府部門協(xié)調(diào)解決。

　　對于這幅地塊的閑置原因，上述萬科發(fā)言人也承認(rèn)了因政府方面未完成控制性詳細(xì)規(guī)劃導(dǎo)致地塊閑置。他同時(shí)表示，兩個(gè)項(xiàng)目都會爭取年內(nèi)動工。