張艷紅

　　國土資源部的“閑置土地”名單顯示，廣州54宗土地榜上有名，不過涉及的大型開發(fā)商卻寥寥無幾，最受關(guān)注的，當(dāng)數(shù)發(fā)家較早的珠江投資。

　　資料顯示，珠江旗下有兩宗土地上榜，一是廣深鐵路南、省生物藥廠北地段地塊，住宅用地，建筑面積2.82公頃，于1997年2月簽訂出讓合同，土地款131萬元，約定動工時間為1998年2月，約定完工時間為2001年2月。

　　不過，時隔13載，這宗位置極好的土地卻依舊閑置。資料顯示，目前該地塊上雖然圍著圍墻，但墻體已十分陳舊，上面貼著對面的南方醫(yī)科大學(xué)第三附屬醫(yī)院的宣傳廣告，墻內(nèi)野生的植物已經(jīng)高過墻頭，艷麗的花朵在風(fēng)中招搖。不遠處，信華花園二期——華景里項目工地正熱火朝天，售價將達2萬元/平方米。而13年前，這一帶的房價僅為4000元/平方米左右。

　　如果僅按房價的漲幅計算，該幅地塊的價值已至少相當(dāng)于當(dāng)年的5倍。

　　該地塊曾于2005年11月22日被廣州市國土局以穗國土閑認(rèn)（2005）16號《閑置土地認(rèn)定通知書》列入閑置土地。2008年9月12日，廣州市國土局發(fā)出《閑置土地聽證通知書》，擬報廣州市政府收回該項目用地的使用權(quán)。

　　但由于該地塊涉及珠江投資和廣東郵電建設(shè)開發(fā)公司兩家企業(yè)，致使用地手續(xù)遲遲沒有完結(jié)。直到今年5月，才完成相關(guān)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，珠江投資以2.5373億元，折合樓面地價2472元/平方米，獲得該地塊100%的權(quán)益。而這一過程中，該地塊被罰支付一定數(shù)量的閑置土地款和400多萬的土地定金。

　　珠江投資旗下的另一地塊位于東圃鎮(zhèn)棠東村北部山崗地段，出讓合同編號為“穗國地出合[2004]第213號”，住宅用地，面積7.3639公頃，地價款為2453萬，合同簽訂日期為2004年8月，約定開工日期2005年8月，約定完工日期2008年8月。

　　知情人士透露，這宗地塊也是因為股東方的糾紛而遲遲未能動工。但目前已經(jīng)基本完結(jié)了相關(guān)用地手續(xù)，預(yù)計可在近期動工。