徐健

　　在國土部的土地閑置“黑名單”中，非房地產開發商的洛陽娃哈哈天基地產有限公司赫然在列。這幅在2006年6月9日簽約，并約定在2006年10月9日開工的商服用地因種種原因被閑置，但其身價卻迅速攀升。

　　記者從河南省商務廳官網發現，一份在2009年3月完成的“河南省引進省外資金68000萬元(折合1億美元)以上在建項目一覽表”顯示，娃哈哈購物廣場投建單位為“洛陽娃哈哈天基地產公司”，但“因投資方原因項目無進展”。

　　若此娃哈哈購物廣場與“囤地名單”中的洛陽娃哈哈天基地產有限公司地塊為同一個項目，那么，從有據可查的公開資料來看，洛陽娃哈哈天基地產有限公司地塊在其約定動工日期后2年半時間內，都不曾有所動靜。

　　記者根據名單中洛陽娃哈哈天基地產有限公司的閑置地塊12385.27萬元地價，以及該幅地塊的供地面積15萬平方米粗略估算，娃哈哈當年拿地價約在55萬元/畝左右。

　　而根據洛陽市在2009年4月公布的市區國有土地基準地價來看，調整后的土地基準地價顯示，商服用地的一類土地為每平方米4200元。粗略估算每畝價在280萬元左右，已較2年半前飆升了逾400%。