內(nèi)容摘要: 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年6月末全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房待售面積逾1.9億平方米，如果按照每套住房100平方米來估算，一億平方米全國(guó)住宅待售面積意味著有100萬套左右的商品房待售；中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)告訴說，近2億的商品房待售面積不是一個(gè)很大的數(shù)字。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年6月末全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房待售面積逾1.9億平方米，如果按照每套住房100平方米來估算，一億平方米全國(guó)住宅待售面積意味著有100萬套左右的商品房待售；中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)告訴說，近2億的商品房待售面積不是一個(gè)很大的數(shù)字。目前，光北京市就有9萬套的存量房，如果以每套100平方米計(jì)算，也有900萬平方米。

　　面積將近兩億的房子沒人住，如果你是沒房沒車沒結(jié)婚的“三無”青年會(huì)咋想？怎么想都行，但就是別指望這些房子會(huì)當(dāng)“存貨”一樣打折賤賣。蟻?zhàn)迩О俅魏粲醴績(jī)r(jià)下跌，結(jié)果可能是房?jī)r(jià)將會(huì)更加“嚇爹”。

　　房子不住人，和牛奶倒地上沒啥區(qū)別，寧愿浪費(fèi)也不愿意降價(jià)賤賣，這就是現(xiàn)在的樓市風(fēng)氣。然而房子比牛奶“保質(zhì)期”長(zhǎng)，蟻?zhàn)鍌兿胍獡斓绞５摹芭Ｄ獭焙?jiǎn)直是癡心妄想。開發(fā)商雖然整天想著脫手，等這次的房子賣完了，下次再也不做房地產(chǎn)了，但實(shí)際上卻還是牛氣沖天的跟百姓死撐，只因?yàn)槭种械姆孔硬粫?huì)像牛奶一樣過期貶值。

　　近2億的商品房待售不算大數(shù)字，那多少面積才算大數(shù)字？去年全國(guó)商品房面積達(dá)8.5億平方米，閑置的房子就占了將近四分之一。每到這樣的節(jié)骨眼，總會(huì)有些權(quán)威人士搬出國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)說事，按照這個(gè)指標(biāo)，四分之一的閑置率并沒到夸張的地步，但是房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該捫心自問，這“四分之一”是沒人買還是為了賺錢而不賣？閑置率和世界接軌，收入?yún)s總被忽略，兩者在比較前就已經(jīng)存在不平等，一個(gè)沒有意義的國(guó)際閑置房比例又能衡量出什么？

　　在中國(guó)，閑置房比較集中在一二線城市，而這也正是投資投機(jī)性購(gòu)房比重比較大的地區(qū)，不難看出，房屋閑置很大程度是和金錢利益掛鉤的。若是二手車買賣，價(jià)錢可以大幅降低，但二手房的價(jià)格卻很堅(jiān)挺，足以看出房子對(duì)于百姓來說是如此必須。商家也正是抓住了這樣的心里，從容的與百姓打著持久戰(zhàn)。

　　在中國(guó)，購(gòu)買房子產(chǎn)權(quán)是70年，時(shí)間從樓房破土動(dòng)工起開始計(jì)算，這70年就相當(dāng)于這樁樓房的“保質(zhì)期”，按理說晚買了一天就意味著將少住一天，但房?jī)r(jià)卻不降反升，在這樣的大處境中，閑置待售房屋占到建筑總面積的四分之一，其中的原因恐怕每個(gè)人都心知肚明。

　　在閑置商品房的問題上過于依仗國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)不但不能服眾，反而讓人生厭，大有鉆空子之嫌。不是每項(xiàng)指標(biāo)和國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)不相上下之后才顯得進(jìn)步，商品房首先是為了居住，買房賣方之間的交易才連帶價(jià)格和收益，以賺錢目的做民生事業(yè)和趁火打劫?zèng)]有區(qū)別。如果真能體會(huì)那些嘆房觀止的百姓心情，近2億的商品房待售面積還會(huì)輕易解釋為正常嗎？