張明

　　如果不是這次以“校友”身份出面力挺唐駿，也許禹晉永可以繼續他的“資本地產游戲”。

　　《中國經營報》記者通過調查發現，這位“中國地產界唯一的北大博士后”在“主流陣營”，并未如他自己所說，有太大知名度。

　　除了別墅、美酒、美食和社會地位，他還收獲了一些什么？他又是如何成功借力的？

　　“顯赫身世”通過“合影”、網絡、論壇等傳播

　　最精彩的是，禹晉永“傍”上了黃光裕。2004年12月，國美置業注冊成立，禹晉永出任總經理，但僅9個月時間不到的國美職業生涯被黃光裕終結，禹晉永“被解雇”，這幾乎成為禹晉永唯一的“實體”從業生涯。

　　2006年7月4日，禹晉永“拉扯”上中聯亞董事長史維學在香港注冊登記了世代控股，“背靠13家基金投資，擁有8家上市公司”成為他的強大后盾。其間，張茵“被成為”了世代控股的股東，“胡潤也開始考察世代控股”之類的說法也被禹晉永傳開，且有照片為證。不過，《中國經營報》記者調查發現，當年，張茵和胡潤僅與禹晉永在“特定”的場合有過合影。

　　記者調查發現，從2002年起，禹晉永先后通過各種論壇、活動，與名人合影。被其“拉來”合影的，不僅包括全國人大、政協及部分省市官員，還包括孟曉蘇、王健林等地產業界明星以及眾多娛樂界明星等。這些照片后來成為他混跡各種場合的重要“標簽”。

　　讓人覺得禹晉永“強大”的還有更多。他在博客上寫道，他將作為VIP嘉賓參加美國總統奧巴馬的就職典禮。后來被證偽。

　　“很多企業家單項傳播的消息，往往給外界一個誤導，讓他的身份更神秘，從而為其今后出席各種場合甚至投資增加砝碼。”四川大學新聞傳播學李教授認為，在傳播學日益發達的今天，往往很多信息并沒有經過求證便得以傳播。

　　而細心的公眾又發現，被用作禹晉永傳播信息的渠道，往往是網絡、論壇、博客及部分地方性媒體和一些機構的內部刊物。在這些渠道中，禹晉永不停地傳播著自己顯赫的身份：中共正式黨員、美國西太平洋大學博士、北京大學博士后、“北京房地產十大功勛企業家”、“北京房地產開發綜合實力十大功勛企業”大獎獲得者、中國房地產“2007影響力人物大獎”獲得者等。

　　對于這樣的地產界重量級人物，行走地產界多年的潘石屹近日通過微博(http://t.sina.com.cn)表示，“根本不認識”。

　　如何獲利？

　　與通過能力取得成功的唐駿不同的是，通過借力塑造“身份”并貼上各種標簽的禹晉永們，如何獲取其商業價值呢？

　　2002年，禹晉永來到山東省梁山縣提出合作開發土地，也就是在這之后的2003年4月9日，禹晉永發布了一個公開招標的告示，工 程 登 記 編 號： 11000020030409011；工 程 名 稱： 梁山凱愛國際高科技工業園區建筑工程；工 程 地 點： 山東省梁山經濟開發區。后來媒體和梁山縣證實，他當初并未拿到土地證的工程分拆為16項招標，卻要求參與招標單位支付招標報名費共計35000元，并一律不退。

　　這種做法只是在工程招投標界的“潛規則”，使用者并非禹一人，用一項工程收取數十萬元報名費的大有人在。

　　成都市會展辦一位人士向《中國經營報》記者表示，不管是專家、還是企業家在被各地邀請參加各種論壇的時候和活動的時候，往往是地方政府和主辦機構對吃住行進行“全程買單”，部分作為嘉賓邀請的還有一定的出場費。

　　然而，頭頂“資本地產家”光環的禹晉永似乎不僅僅滿足于此。他一直宣揚的“地產資本”理論是，將土地裝入網絡公司等高科技公司的殼中，獲取數百倍的回報，讓土地還沒有開發就開始賺錢。

　　在一位不愿具名的VC看來，這種理論一旦經過實體公司3~5年的運作，的確可以成為在股市上圈錢的工具，不過在他的印象中，國內做到這一點的寥寥無幾。土地招拍掛部分斬斷了“空手套白狼”的生存空間。“因為在實體經營過程中，資金往往制約著這種理論的實踐，除非通過虛假融資或者貸款獲得資金，度過3~5年的煎熬，但很多貸款問題也會被發現。”

　　現在看來，禹晉永在重慶、天津、梁山、海南的“大項目”不過是個“傳說”。

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