信息時報訊(記者 徐鳳) 繼廣州54宗閑置地塊被國土部和銀監會列入清查名單后，廣州市房管局表示，這些閑置地塊多數已進入司法程序，進一步認定后，將征收土地閑置費或無償收回。據了解，廣州已于今年7月份正式按比原來高了幾倍甚至10倍的標準收取土地閑置費。業內人士認為，在囤地成本大大增加的情況下，開發商或難冒險大幅度囤地。

　　穗土地最長閑置17年

　　據悉，日前國土資源部聯手銀監會對全國1436宗閑置土地進行秘密清查，當中廣州約有54宗閑置土地被列入黑名單。據介紹，被列入名單的閑置土地遍布廣州各個區域，包括花都、增城、白云、番禺等遠郊區域，以及天河、海珠、越秀等中心城區。從約定開工時間看，不少地塊的閑置時間已長達17年，閑置時間最短的也已有4年。

　　有業內人士分析，雖然這54宗土地的用地面積近192公頃，但總出讓金額連6億元都不到；以容積率為2計算，平均樓面地價僅約153元/平方米，土地成本相當低廉。從目前廣州的地價水平看，這些地塊早已升值幾十倍。

　　據了解，珠江新城靚地L2申請調整規劃，申請由最高100米調整到208米，高度拔高一倍。據網易深入調查發現，這幅項目名為“瀚御”的地塊由于合同糾紛爛尾8年，隨后繼續閑置4年。這幅“沉睡”了12年的CBD靚地已被列入國土部與銀監會清查的1463宗閑置土地“黑名單”中。

　　閑置費最高增至10倍

　　據公開數據顯示，從上個世紀末開始查處閑置地以來，廣州已處理了1000多宗閑置土地。僅去年，就收回了12宗，面積共41.3017公頃；注銷用地批準文件4宗，面積共2.0976公頃。即便如此，目前廣州全市還有約200宗閑置土地，總面積近3平方公里，其中不少都是大開發商所囤積的。

　　針對開發商囤地及閑置地塊，廣州市國土房管局相關負責人近日表示，廣州不少閑置地塊已進入司法程序，進一步認定后，將征收土地閑置費或無償收回�！耙坏┳咄攴�律程序將正式認定是否為閑置土地，的確是閑置土地的地塊將征收土地閑置費，勒令其立刻動工開發，而閑置超過兩年的將無償收回。”

　　據悉，今年7月廣州正式按新的標準計算土地閑置費，閑置費比原來高了幾倍甚至10倍。另據透露，從今年5月正式出臺新標準到7月執行政策前，開發商已補繳了共3000萬元的土地閑置費。

　　廣州查處閑置地情況

　　●上世紀末以來已查處1000多宗。

　　●去年，收回了12宗，面積共41.3017公頃；注銷用地批準文件4宗，面積共2.0976公頃。

　　●目前全市還有約200宗，總面積近3平方公里。