在實體經濟曲折復蘇的背景下，半年房價數據終現“拐點”，市場上出現了“第三套房貸松動”等難辨真偽的信號，以及類似“房地產調控政策即將松綁”的論調，已持續3個月的房地產調控到底是“收”還是“放”，“兩難”樓市如何調控？4月中旬中央出臺房地產調控新政至今已近百日，市場仍處在深度博弈之中。一些地方政府甚至宣揚“補漲論”。

　　而自3月18日國資委責令78家央企退出房地產、保留16家以地產為主業的央企至今，央企退出進展相對緩慢，至今未有大動作，而16家央企則在短短的3個多月時間里，繼續跑馬圈地，出手闊綽。根據自3月18日以來公開披露的涉及這16家央企的拿地信息，16家央企獲得國資委“認證”后的拿地總金額，統計得出的數字是：約295.243億元！

　　16央企3月購地花費300億

　　本輪調控至今，與地方政府賣地和大部分開發商拿地的表現相比，16家央企在土地市場的表現，堪稱“優異”。

　　3個多月間，中國鐵道建筑總公司（以下簡稱“中鐵建”）的購地表現最為突出。據不完全統計，3月18日至今，中鐵建購地總計近100億元。上半年，中鐵建共6次出手，競得10宗土地，總成交價132億元，平均每天買地花費高達7300萬元。

　　華僑城集團也很踴躍。據公開信息，該集團僅3月26日和7月1日兩次拿地，就分別高達43億元和37億元。

　　保利集團近三個月間拿地約50億元，包括4月20日以19億元購得中山市一幅近百萬平方米的土地。上半年，保利地產(600048)已斥資214.71億元拿地。

　　此外，中國建筑(601668)工程總公司今年也已新購置土地290萬平方米，5月末土地儲備達4830萬平方米。

　　以目前的狀態看，若無意外情況，16家央企進軍房地產的速度和規模，下半年很可能將持續。