張友，邱蕭蕪

　　“我這里就是最權威的渠道。現在還不知道什么時候公布認定結果�！�7月9日，昆明市國土局一人士如此回應記者。

　　4月底，昆明市發布了167宗，1.56萬畝第一批初步認定的疑似閑置土地的公告。初步認定的疑似閑置土地中，有住宅、商業、批發零售、商業金融等用地，其中，住宅疑似閑置土地面積占總面積的36%。

　　國有企業是閑置名單中的主力。比如，云南山水房地產開發有限公司的人民東路398號地塊在2005年就已經取得，至今尚未開發。山水房地產隸屬云南省地質礦產勘查開發局，為國有獨資企業。

　　中國水電建設集團房地產(昆明)有限公司在2007年12月26日取得了昆明盤龍區東二環石閘立交橋與大樹營立交橋中央綠化帶旁52.12畝土地，也已閑置一年以上。

　　此外，中房集團昆明房地產有限責任公司、昆明城建房地產開發股份有限公司、攀枝花鋼鐵(集團)公司等國有企業都在閑置土地名單之列。

　　此外，在閑置名單中，最引人注目的則是幾個上市公司。

　　7月1日，世博股份公告稱，公司控股的云南世博興云房地產有限公司相關待開發土地約596.38畝被列為疑似閑置土地。

　　香港上市公司盛高置地2006年10月9日取得了西山區永昌街道辦事處馬家社區地塊，此次也被列為疑似閑置土地。其土地一共有約15公頃。根據當時的公開報道，盛高置地“以人民幣5.29億元競得昆明市黃金地段的商住兩用土地一幅�！笔⒏咧玫厥且患蚁愀凵鲜泄�司，昆明是其在西部的重要據點。

　　星耀集團也在名單之列。

　　昆明星耀體育運動城有限公司于2005年7月20日取得廣福路以北新昆洛路以西地塊36.45畝，不過目前也未動土。昆明國土局對此鑒定為“已閑置兩年”。

　　昆明星耀體育運動城有限公司為星耀集團子公司，星耀集團自稱總資產近120億元，年產值達20余億元，是昆明的本地地產龍頭企業。2007年，星耀集團以63億元的價格取得津南地塊，成為天津地王。

　　除此之外，很多閑置土地均為歷史遺留或者企業改制所造成。

　　比如，昆明奮起工貿有限公司的碧雞辦事處車家壁村地塊閑置就因為企業改制。云南省磷業公司、昆明騰源再生物資回收有限公司等數十宗地均為改制所造成的。

　　星耀運動城項目顯然屬于應該被收回之列。目前廣福路以北新昆洛路一帶的土地價格一般在130萬元/畝，以此計算，星耀集團所屬地塊價值大約為4380萬元。

　　公布疑似名單之后，企業可進行申訴。世博股份則在接到該公示之日起， 積極準備申辯材料及相應證據，2010年5月10日，已將全部申辯材料報盤龍區清理和處置閑置土地工作領導小組審核。截至7月2日，世博股份公告稱，“閑置土地的認定工作還在進行當中，公司積極申請，但還未得到答復�！�

　　“每個企業都會有自己的理由，而且都能說得過去。比如，昆明的規劃變更太多，導致項目無法開工�！鼻笆隼ッ鞅镜氐禺a公司人士如此告訴記者，“這次公布名單的有國有企業，也有星耀集團這樣的大企業。是否認定為閑置土地需要考慮很多因素，因此很難動真格。名單遲遲未公布也顯示出認定結果公布的微妙和艱難�！�

　　此前，南京、廣州等地已多次出現將閑置土地收回的案例。

　　“可以肯定的是，無論是否收回，都將督促開發企業加快開發的進度。這在一定程度上也算達到了一定的效果�！鄙鲜龅禺a公司人士說。

　　加速開發對于地產公司人士而言也是一個不小的考驗。上述地產公司人士介紹，昆明上半年的成交量環比是下降的，盡管價格未跌，但是“下半年量價齊跌的趨勢已經難免。”在目前的行情下加速開發無疑將考驗開發商的資金鏈。