◎ 大行觀點

　　早報訊 “今年四季度，房地產建設，特別是新房開工將會同比下降，而出口也有可能出現零增長，可能會因此引發（房地產調控）政策在那時或者2011年初開始放松。”

　　瑞銀證券中國首席經濟學家汪濤昨日發布報告作出上述評估。

　　汪濤認為，房地產調控的影響在6月份地產數據中開始變得明顯，但目前轉變政策還為時尚早，房地產市場才剛剛開始降溫。

　　根據已公布數據來看，房地產銷售在6月雖然同比下降了2.7%，但并不比5月份更差。

　　汪濤預計，政府不大可能在房地產行業有更明顯調整之前（不管是價格更明顯的下調或是建設下滑），就放松或逆轉目前的房地產調控政策。這期間，會不停地出現房地產市場與開發商對政策轉變的博弈。但政府必須兼顧經濟增長和穩定房價的目標，同時又要追求轉變經濟增長模式，此外，政策的公信力也是必須要考慮的因素。