部分媒體報道中提到的部分第三套房貸松動的消息，應屬個案，不能藉此做出房地產調控政策方向出現轉變的判斷

　　【財新網】(記者 付濤 12日發自北京)住建部政策研究中心副主任王玨林12日向財新記者表示，目前部分媒體報道中提到的部分第三套房貸松動的消息，應屬個案，不能藉此做出房地產調控政策方向出現轉變的判斷。

　　“現在調控才剛剛開始，很多地方還沒有出臺細則，未來需進一步落實調控政策。”王玨林稱。

　　近日，媒體紛紛報道第三套房貸在上海等地出現松動。9日，《東方早報》報道，上海多家銀行均表示，受理第三套房的房貸申請，客戶只要資信狀況好，不會被拒。例如工行對第三套房貸款實行利率上浮20%，首付六成標準，不過，利率會因申請人資信狀況、購買豪宅還是普通住宅等因素浮動。

　　上周末，財新記者從上海部分房產中介和銀行人士處證實了上述報道的說法。然而，上海至今尚未出臺與中央房地產調控配套的地方細則。

　　與此同時，部分媒體引用住建部政策研究中心副主任秦虹近日在深圳的講話稱，第三套房不放貸、對沒有社保人員限制購房數量等臨時性政策有可能放松和退出，而土地出讓制度、保障房建設等仍將深化，不會輕易退出。一些媒體和業內人士甚至認為，上述講話釋放了調控走向的新信號。

　　對于部分媒體的報道和分析，12日傍晚秦虹亦明確向財新記者表示，部分媒體對其觀點進行了惡意曲解。

　　4月17日，《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》規定，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。

　　4月底，北京市出臺房地產調控地方細則，在《北京市人民政府貫徹落實國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》中明文規定，要求商業銀行根據風險狀況，暫停對購買第三套及以上住房。

　　7月12日，財新記者咨詢京城各大銀行有關人士時獲悉，各大銀行均未接到關于發放第三套房貸的通知。

　　“具體的貸款標準，需要向具體的貸款支行確認，情況可能各有不同。”一位四大行信貸部人員向財新記者稱。

　　京城部分房地產中介人士則向財新記者表示，目前北京的商業銀行還沒有向上海那樣，公開松綁第三套房，但對二、三套的認定標準目前確實有一些可操作的“彈性空間”。另外，對于購買第三套及以上房產的個人，目前一些銀行也可通過抵押貸款代替按揭貸款的方式，規避政策限制。

　　據接近監管部門的人士介紹，對于目前上海等地第三套房貸松綁消息帶來市場影響，有關監管部門近日可能會給予進一步的澄清。■