經濟觀察網 記者 陳文雅 宏觀調控新政后，各家銀行紛紛表態自己“已暫停三套房貸”，不過，一些銀行并不愿意把這個香餑餑拱手讓給別人。

　　“對于我們的優質客戶，銀行并沒有限制他們辦理三套房貸。”一位業內人士表示，這些客戶的賬戶往往和存款關聯，如果在這家銀行能就近辦理，他們可能會把原來存在其他銀行的存款改存過來，所以是一筆不小的生意。

　　據了解，中信銀行的房貸直通還是能實現對第三套住房貸款的發放工作，對第三套購房貸款的首付要求達到55%；利率為基準利率的1.2倍，并且具有更為嚴格的審批手續。

　　一位銀行住房信貸負責人向記者表示，之所以這么做，是因為“二三套房的風險實際上比一套房低。”他給出了與眾不同的觀點。“如果是首套房出現壞賬，法院判決查封還不好判，因為那是唯一居所。而如果是二三套，隨便拿出一套來拍賣就可以了。”

　　他表示，國外的正常貸款都比國內寬松，更別說次貸。只要有正當職業，出得起5%-20%的首付，都能貸到普通的貸款。次貸是針對那些連5%的首付都出不起的人，讓你額外買個保險，銀行只要把房子押給我其他什么條件也不要，5%首付不要也可以，利息高一點。

　　“國內外發放房貸的主體不一樣，國外是貸款公司，只要有業務，利息高就行。超一年才算不良。我們是連續三個月沒有按期還款就算。”他說，房地產按揭貸款仍然是銀行最安全的貸款業務，“不良率一直低于1%”。