本報訊 據中國之聲《新聞縱橫》節目報道，國務院十號文件出臺兩個多月以來，降價的呼聲不但沒有打破住房市場的僵持局面，租房市場卻呈現出了異常的火爆。鏈家地產近期公布的上半年北京住宅租金情況顯示，2010年上半年全市套均租金2792元/月，同比上漲18.5%左右。

　　同樣，上海、廣州、深圳等地房租也紛紛上漲，特別是進入5、6月以來，租金漲幅更為明顯。

　　中國之聲記者走訪了北京內城區一些租房客，他們有的剛畢業不久，有的已經在北京打拼多年了，唯一共同的地方就是最近他們都在找房子。一位住在廣安門內大街的租房客表示，“5月二十幾號的時候，房東突然說從6月份開始要漲價，兩居室從原來兩千五要漲到三千元。我想找別的房子。但甭管在網上看或者是看中介的價錢，確實房租都在漲，一直到現在也沒有找到特別合適的。”

　　與此同時，房租價格上漲的風潮也不可避免地向二、三線城市蔓延。買房人少了租房人就多了，供不應求導致價格上漲，這原本是一條簡單的邏輯，但放在中國的租房市場上，似乎就不這么簡單了。中國之聲特約觀察員李一戈認為，以本輪地產調控為導火索，房租價格急速上漲背后隱藏著供需雙方的掙扎與無奈。

　　李一戈表示，房租上漲是很自然的普漲，前幾年北京的房價漲得很快，但房租一直是沒怎么動，可以說前幾年是偏低的。突然之間爆漲20%~30%的幅度，跟調控有關系，有一部分準備買房的人就轉為租了，另外一部分原因是二手房房東的真正預期轉為房租，他必然提高房租，就是把對財富增長的預期，從租金中來補貼。