唐文祺

　　綠地集團(tuán)昨日宣布，將在全國范圍內(nèi)實(shí)行全面促銷計劃。僅在上海地區(qū)，涉及參加樓盤即達(dá)12個。根據(jù)綠地在各個城市的“布局”，預(yù)計其促銷計劃可遍及100多個在售樓盤。按照計劃，這一促銷活動將持續(xù)至6月底。

　　與2008年的情形不同，今年的降價大潮遲遲未見動靜。對于各大開發(fā)商來說，這一次似乎成了諱莫如深的話題。除了部分開發(fā)商“淺嘗輒止”之外，多半房企仍然對市場抱有觀望心態(tài)。

　　此次以慶祝公司創(chuàng)立18周年名義提出的促銷計劃，以不同客戶群體、不同系列產(chǎn)品作為主線。涵蓋寫字樓、公寓、別墅等多個細(xì)分產(chǎn)品的優(yōu)惠措施，具體來看，分別有買房免物業(yè)管理費(fèi)、買房送家電補(bǔ)貼、買房送購房契稅等不同優(yōu)惠。

　　據(jù)了解，綠地集團(tuán)旗下業(yè)務(wù)已分布至全國41個城市，在售樓盤達(dá)100多個，僅在上海地區(qū)便有12個樓盤共同參與。不過，從實(shí)際反響來看，詳細(xì)的優(yōu)惠措施仍然隨地域不同、產(chǎn)品不同而有區(qū)別。

　　綠地21新城銷售人員在電話中告訴《第一財經(jīng)日報》記者，這個位于江蘇昆山的樓盤目前銷售均價在7500元/平方米左右，此次以“送裝修費(fèi)用”的名義，可節(jié)約近7萬元的房款。如果以參與“特定房源”71～88平方米大小來計算，總價等于打了九折。

　　另一個位于上海松江區(qū)的綠地薔薇九里，記者同樣被告知“參與促銷的只是特定房源”。不過從戶型來看，范圍倒是寬泛了不少，兩房至三房均有涉及。據(jù)售樓處工作人員透露，優(yōu)惠措施除了贈送購車補(bǔ)貼、裝修補(bǔ)貼之外，還有買房送契稅。粗略估計下來，大約每平方米可便宜3000元左右。也即是說，這一銷售單價在16000元/平方米的樓盤，下降了近兩成的幅度。

　　除了公寓產(chǎn)品之外，尚有寫字樓及別墅產(chǎn)品同樣參與了此次優(yōu)惠活動。記者致電位于安徽合肥的海頓公館項(xiàng)目，其銷售人員表示，目前一次性付款可打9.7折，按揭購買方式只能打9.9折。江蘇昆山的21城藍(lán)灣則是個尚未開盤的別墅項(xiàng)目，包括了疊加別墅與聯(lián)排別墅兩種產(chǎn)品。不過由于最終銷售價格未定，銷售人員也無法告知準(zhǔn)確信息，只稱“從總房價中扣除，但不同產(chǎn)品、不同總價會有不同的優(yōu)惠折扣。”

　　中國指數(shù)研究院副院長陳晟認(rèn)為：“由于等待樓市調(diào)控細(xì)則，上海的價格變化趨勢始終不太明顯，使得市場陷入了僵局。”他指出，從這一層意義來看，綠地的優(yōu)惠促銷計劃，對于打破這一僵局有著一定的影響力。