經濟觀察網 記者 周亞玲 康怡 央企的地產退出行動在“喧囂”了三個月后，近日終于有了實質性的進展。本網獨家獲悉6月4日來自福建的一家民營地產公司中駿置業控股有限公司在北京產權交易所成功摘牌，取得中石油下屬房地產公司北京都市圣景100%股權，成交價為1.26億元。

　　這是央企“退出令”發出三個月后的首例成功退出項目，而且也是最大的一筆央企地產轉讓項目。

　　據悉，這次被中駿置業控股有限公司的北京都市圣景房地產開發有限公司隸屬于中石油，是中石油全資擁有的房地產公司，這個項目在5月8日首次在北京所掛牌交易。

　　北京都市圣景房地產開發有限公司的主營業務為房地產開發，實際資產是位于北京市西城區德外大街的一宗約5800平方米的土地，中石油原本打算將其建成一個總建筑面積約3.8萬平方米的商住樓項目——華龍大廈。

　　但是根據公開資料顯示，由于該項目是通過法院拍賣渠道獲得，大量拆遷受阻、規劃調整等歷史遺留問題使得該項目的開發并不像想象般的順利。

　　目前中石油在該項目上投入了8000萬元資金，占到預計總投資額2.7億元的30%。不過，“盡管本項目存在這樣那樣的困難，隨著房地產的持續升溫，經我司仔細測算，該項目還是有一定的利潤空間。”中石油表示。

　　中駿置業相關人士表示此次摘牌該項目看中的正是這一資產，該項目坐落于北京北二環德勝門核心區。

　　中駿置業是于今年二月登陸港交所上市的的大本營在福建的房地產公司。中駿置業董事局主席兼總裁黃朝陽對本網表示，公司將依照“立足海西，拓展環渤海，關注珠三角”的全國發展戰略，積極穩健的推進環渤海經濟區業務，將形成以北京和天津為區域龍頭，輻射環渤海主要城市的布局結構。中駿置業將會繼續關注北京、天津、唐山等區域中心城市，擇機拓展土地儲備。

　　另據公開信息顯示，中駿置業至今擁有土地儲備超過700萬平方米，其中去年新增土地儲備超過145萬平方米。土地儲備中約84%位于海西經濟圈，其余16%則分布環渤海經濟圈及珠三角經濟圈。中駿置業今年擬斥資30億元收購土地，土地儲備有望突破1000萬平方米。