商報(bào)訊(記者 齊琳)針對(duì)此前市場(chǎng)傳出的開(kāi)發(fā)商隨意漲價(jià)和炒作“折扣”概念，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，目前北京已經(jīng)實(shí)現(xiàn)每套預(yù)售商品住宅明碼標(biāo)價(jià)，此舉將有助于對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行監(jiān)管，避免開(kāi)發(fā)商亂漲價(jià)。記者昨日登錄北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，在售樓盤(pán)銷(xiāo)控表已由過(guò)去一棟樓一個(gè)均價(jià)變成了一房一價(jià)。

　　據(jù)了解，北京市5月開(kāi)始通過(guò)北京建設(shè)網(wǎng)(www.bjjs.gov.cn)和北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)(www.bjfdc.gov.cn)陸續(xù)對(duì)每套住宅的價(jià)格進(jìn)行公示。記者登錄網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)可以在樓盤(pán)的銷(xiāo)控表中查到更為詳細(xì)的價(jià)格，價(jià)格不僅精確到個(gè)位數(shù)，每套房源價(jià)格也不相同，標(biāo)價(jià)還按照建筑面積和套內(nèi)面積做了區(qū)分。

　　同時(shí)，為了避免部分開(kāi)發(fā)商偷換概念，用商住樓冒充住宅“忽悠”購(gòu)房者，上述兩個(gè)網(wǎng)站還將全部項(xiàng)目按住宅和非住宅分別進(jìn)行公示，并在非住宅項(xiàng)目的信息公示上方增加了“特別提示”。“特別提示”指出了非住宅項(xiàng)目在土地出讓年限、配套設(shè)施建設(shè)、水電收費(fèi)價(jià)格等方面與住宅項(xiàng)目的不同，以杜絕售房企業(yè)的欺詐行為。

　　“實(shí)行一房一價(jià)，可以更好地維護(hù)廣大購(gòu)房者的權(quán)益，也有利于對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行監(jiān)管，避免開(kāi)發(fā)商亂漲價(jià)、炒作‘折扣’概念。” 市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，每套住宅的價(jià)格由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)填報(bào)，預(yù)售許可批準(zhǔn)后，每套住房?jī)r(jià)格對(duì)外公示，網(wǎng)上簽約時(shí)價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格，否則無(wú)法完成簽約。同時(shí)，市住建委還可以依據(jù)一房一價(jià)加強(qiáng)對(duì)成交價(jià)格的監(jiān)測(cè)，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)申報(bào)房?jī)r(jià)虛高且不屬于正常打折優(yōu)惠幅度內(nèi)售房的，將會(huì)同北京市有關(guān)部門(mén)按相關(guān)規(guī)定及時(shí)進(jìn)行查處。

　　此前，北京市問(wèn)天律師事務(wù)所律師李雪森和劉汝忠分別向國(guó)家發(fā)改委和北京市發(fā)改委發(fā)出舉報(bào)書(shū)，舉報(bào)首開(kāi)常青藤項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商“違規(guī)漲價(jià)獲暴利”。

　　上述兩位律師在名為《關(guān)于對(duì)北京首開(kāi)天成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司涉嫌暴利行為依法進(jìn)行查處的舉報(bào)書(shū)》中稱(chēng)，預(yù)售證信息顯示，2008年10月首開(kāi)常青藤初次開(kāi)盤(pán)的預(yù)售均價(jià)為9600元/平方米，一年后，該項(xiàng)目擬預(yù)售均價(jià)調(diào)整到14690元/平方米，而2010年4月17日預(yù)售價(jià)格調(diào)整為36000元/平方米。從第一次開(kāi)盤(pán)到最近一次開(kāi)盤(pán)，其預(yù)售價(jià)格上漲了220%。而根據(jù)拿地信息，該地塊的樓面均價(jià)為739.9元/平方米。