二手房成交量 5月環比跌幅超五成 有中介甚至不“開單”昨日兩公司員工還發生沖突——中介急得“火大”為搶客戶動起手

　　繼本月20日，鏈家地產圍攻打砸天泰置地門店后，昨天，再次出現為爭搶客戶，鏈家地產與我愛我家的員工發生沖突，據我愛我家稱，其一名員工身體多處受傷。

　　業內分析，目前二手房市場陷入冰點，客戶成為各中介公司爭搶的對象，從而導致沖突事件不斷發生。

　　●事件

　　搶客戶兩中介公司員工起沖突

　　昨晚，記者的郵箱中收到我愛我家“狀告”鏈家地產打人的信件，并附有受傷員工的照片。

　　今天上午，事發門店我愛我家西壩河區域總監孟旭告訴記者，昨天下午，他們的兩名員工帶一名客戶到西壩河東里小區看房后，在小區門口遇見鏈家地產兩名擺放房源板的員工在招攬客戶，鏈家的員工上前圍住客戶，往其手中塞房源宣傳單，并不斷介紹房源。

　　隨后，雙方員工因此發生爭執。“鏈家地產員工接連叫來兩撥共計20余名中介業務員，有的手持鐵鍬，對我們的一名男性員工圍攻。”孟旭說，他們的員工身體多處受傷。

　　據悉，好在小區熱心的居民報警，民警才趕到現場制止沖突。

　　上午記者從目擊者沈先生處了解到，當時他見到鏈家3名員工毆打一男子，下手較狠。另外，警方證實，昨日兩家中介門店的員工確實發生了沖突。

　　記者致電鏈家地產相關負責人，其表示，事發時是我愛我家員工先動手所以才導致沖突，并且鏈家只有3名員工動手參與，其他員工只是“去看了看”。

　　鏈家地產負責人表示，其有意與我愛我家進行和解。他希望兩家中介公司還是能化干戈為玉帛，不要讓事件升級。

　　據悉，這是鏈家地產這個月第二次與其他中介發生沖突。本月20日，其50余名員工沖進天泰置地門店砸店，被天泰置地門店內的攝像頭拍了個正著。

　　●新聞追訪

　　二手房成交降五成中介艱難經營

　　4月中旬，國務院發布了多項遏制房價過快上漲的宏觀政策。據21世紀不動產數據顯示，一個月內，投資客已陸續撤離，而新增購房者數量驟降七成。

　　“現在誰還買房啊？真的沒人買。”日前，富力城多家房產中介公司告訴記者，有明確購房意向的客戶已成為中介公司眼中的香餑餑，也成為各家公司爭搶的對象。

　　據房地產交易管理網數據顯示，截至5月26日，本月二手住宅成交約11700套，環比跌幅超五成。

　　中原地產某負責人坦言，其北京公司成交量下跌了九成。另外，記者了解到，擁有200余家門店的中大恒基，在5月上半個月僅成交了78套住宅，合三家門店才賣出一套房。

　　擁有600家門店的鏈家地產平均一家店賣出1.5套房。而在方莊、富力城一帶，中介公司大多數到現在為止還沒“開單”。

　　記者算了一筆賬，以市面上成交最多的160萬元房產為例，中介賣出一套收取總價3%的中介費，也就是不到五萬元。

　　而一個門店50平方米左右，員工十余人，位置相對不錯的房地產中介門店，僅店面租金、員工工資、電話費以及網站廣告費等加起來，一個月就需要小十萬元的運營成本，顯然中介費已難以維持門店經營。文/記者 張媛