一次性低價出售北京華富麗苑19套房

　　本報記者 陳巖鵬 北京報道

　　 5月12日，北京市豐臺區華富麗苑二單元樓下，一群房屋中介業務員圍著一名中年男子。這名男子手持的一串鑰匙對應的是19套房，什么戶型都有，但價格只有一個——每平米2萬元，比該地區的市場價低了兩三千元。

　　 操著一口北京話的這位李姓男子告訴《華夏時報》記者：房子不是他個人的，而是公司的。他還透露，他所在的是家石油公司。當本報記者追問是民企還是國企時，他回答說是國企，但他并不愿意透露公司的具體名稱。

　　 據知情人士透露，這家石油公司就是國家要求清退房地產業務的78家央企之一，因避嫌怕張揚，所以選擇了利用中介拋售的方式。李先生也坦言：“原本打算用這些房子來解決公司員工的住房問題，但國家政策有變化，我們公司不能再留有這些房子了，就打算早早拋掉了事�！�

　　拋售19套毛坯房

　　 李先生急于出售手中房產的心情顯然比較迫切。當本報記者問有什么戶型時，他說：“太多了，什么戶型都有。”

　　 本報記者分別看了一套4層東南向68平米和另一套16層正南向75平米的房子，二者都是毛坯房，顯然后者不管是樓層還是朝向都好于前者，但報價都是2萬元一平米，而且還不還價。

　　 華富麗苑地理位置優越，距玉泉路地鐵站1500米，東距西四環1公里，周邊有多達17條的公交線路通往長安街西沿線主干路。據本報記者了解，華富麗苑的二手房每平米均價在22000元以上，朝向和樓層好的戶型達到了23000-24000元每平米。

　　 據中大恒基的置業顧問介紹，4月底的一天，這位中年男子來到中大恒基的玉泉路店，說要賣房。但沒想到的是，他一下子就抖出了19套房子，不僅朝向好，而且價格要比市場價低出兩三千元。

　　 資料顯示，華富麗苑2005年12月1日開盤，開盤均價為每平米5500元。李先生稱，這19套毛坯房是開盤時買下的，原打算解決公司員工的住房問題，但后來因物業方面的原因給耽擱了。

　　 據了解，華富麗苑的入住時間是2007年7月31日，但燃氣開通卻是在兩年后——2009年9月份的事情了。而最讓業主們放心不下的是，房子的產權證遲遲拿不到手。

　　 華富麗苑由北京玉泉房地產開發中心與北京華富立業房地產開發公司協議合作建設，2009年2月17日，北京市豐臺區建委在回復華富麗苑房地產糾紛中提到，目前由于北京華富立業房地產開發公司未將該項目的相關文件交予北京玉泉房地產開發中心，加上其已經收取業主的辦證費用也沒有轉予北京玉泉房地產開發中心，造成北京玉泉房地產開發中心無法為業主辦理房屋所有權證。而北京市房屋管理局網站顯示，北京華富立業房地產開發公司已辦理注銷手續。

　　 不過，今年3月份事情出現了轉機，部分業主反映，已經有人拿到了房本。據悉，華富麗苑已經在2009年9月3日取得了大產權證，證號為“X京房權證豐字第141756號”。李先生也承諾，交易前會讓買主看到房本，目前房本已經辦了下來。

　　疑似石油類央企所為

　　 然而，快半個月了，盡管低于市場價，但拋出的19套房仍未賣出一套。房產中介業務員表示，李先生沒有趕上好時機，現在國家和北京先后出臺了政策打壓房價，很多買主還在觀望中。

　　 李先生本人對此似乎并不著急，因為他賣的并不是自己的房。接近李先生的一位人士向本報記者透露，李先生所在的公司是家中央企業，通過中介公司拋房是怕張揚，為了避嫌。僅去年一年，石油類央企曾多次被媒體曝光涉嫌低價購房，尤其是“購房門”事件被輿論炒得沸沸揚揚，把中石油推到了風口浪尖上。

　　 早在2009年3月，太陽星城三期的8棟住宅樓和兩棟商用樓，外加兩個地下停車場，以打包銷售的方式，以約20.6億元的總價出售給北京華油服務總公司，單價僅為每平方米9476元，遠低于該樓盤目前的預計均價23000元。中石油網站信息顯示，北京華油服務總公司是負責為中石油集團機關提供后勤保障的機構。

　　 同年9月，又有媒體爆料稱，中石油下屬的中石油華北銷售公司斥資1.4億在京購買235套房，就這樣，中石油一年內兩度陷入“購房門”。

　　 據李先生稱，緊急拋售也有國家政策方面的原因。國資委要求，除16家以房地產為主業的中央企業外，另外也開展了房地產業務的78家央企，在完成企業自有土地開發和已實施項目等階段性工作后，要退出房地產業務。李先生表示，公司不能再留有這些房子了，必須早點拋掉。

　　 本報記者獲得的消息是，中石化已經開始掛牌轉讓其房地產業務。今年3月，在上海聯合產權交易所，中國石化集團北京燕山石油化工有限公司掛牌轉讓了珠海市華瑞物業建設有限公司50%股權及1460萬元債權，50%股權掛牌價格僅為1元，債權掛牌價格為1314萬元，掛牌總價格為1314.0001萬元。

　　 5月12日，本報記者致電中石化，該公司一內部人士稱，最近沒有收到集團拋售商品房的信息。不過，該人士也表示，即使有房屋轉讓也不會在產權交易所掛牌，會考慮采取較為低調的方式處置。

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