上海一家庭如果至今未購房，可新購兩套；已擁有一套，只能再新購一套；已擁有兩套或以上，不能再購

　　【財新網(wǎng)】(綜合媒體報道)各地陸續(xù)出臺的樓市調(diào)控細則中，以北京最為嚴厲。同為樓市風向標的上海，樓市新政細則遲遲未出臺，上海或?qū)⒊雠_比北京更為嚴厲的樓市新政。

　　《東方早報》援引消息人士稱，正在醞釀的上海細則中，很可能對家庭購房套數(shù)作出限制。

　　上海可能出臺的限購政策，或許也以家庭為單位，包括已持有房產(chǎn)套數(shù)，同一家庭最多可購買兩套房屋。也就是說一個家庭如果至今未購房，則還可新購兩套房屋；已擁有一套房屋的家庭，最多只能再新購一套房屋；而已擁有兩套或以上房屋的家庭，則不能再新購房屋。

　　4月30日，北京出臺嚴厲房產(chǎn)新政細則，規(guī)定同一家庭限購一套新房。北京雖然每個家庭僅限購一套，但不考慮已有住房套數(shù)，每個家庭都可再新購一套住房。

　　但在上海樓市新政細則出來之前，上海樓價并未出現(xiàn)明顯下滑，顯示市場仍在觀望。

　　上周(5月3日-5月9日)，上海市商品住宅成交面積為7.1萬平方米，是近五年來同期最低的一周；而成交均價依然穩(wěn)穩(wěn)站在2.5萬元/平方米以上高位，未現(xiàn)明顯下跌。

　　上海全市商品住宅成交面積已連續(xù)三周大幅下跌超過30%，和2008年9月、10月樓市最低迷時期的成交量相當，上周無一樓盤成交面積高于4000平方米。

　　上周上海全市商品住宅新增供應(yīng)面積為13.3萬平方米，比前周大跌43%，僅相當于2009年周均供應(yīng)量的一半。

　　(財新記者 鮑有斌)