本報訊 (記者 李宛霖)昨日在一季度新聞發布會，國際物業顧問公司戴德梁行稱，雖然中國政府出臺收緊房貸等調控新政，但中國房地產價格仍會繼續上升，因有經濟快速增長及改善需求支持，但升速將放緩。同時，北京甲級寫字樓市場有望復蘇。

　　該行華北區董事總經理何衍鈞表示，經濟不斷發展且速度很快，居民對未來的信心和收入慢慢上升，也有改善居住環境的需求，房價還會漲，但升速會慢下來。

　　戴德梁行最新報告稱，對于北京高檔住宅，短期內出現的成交量波動很難對項目價格形成實際意義上的影響，高檔住宅售價將繼續上漲。北京寫字樓市場現有存量為616萬平方米，一季度雖沒有新供應入市，但未來三個季度里將會有約96萬平方米的新供應陸續投放，這將帶來極大的租賃壓力。

　　目前，寫字樓銷售價格普遍高漲，租金卻一直沒有大的起色，全市租金自2009年以來一直維持在140多元/平米的水平，雖然一季度因經濟回暖，寫字樓租金水平有所上升，但是上升幅度同期價格的漲幅相比還是微乎其微的。但由于北京大的經濟環境向好，未來甲級寫字樓市場將隨著市場的漸暖有望復蘇。預計到2010年末整體租金水平將會上升。