博鰲的海灘，垃圾和拍風景的人。(圖片來源：新浪財經 丁蕊 攝)

　　第二次來博鰲，住在玉帶灣酒店，窗外有幾個半裸男人在泡溫泉。還能聽到年輕人在吼唱，笨小孩、光輝歲月，傷心太平洋……。

　　知道博鰲是因為這里有個名聞世界的博鰲亞洲論壇，02年開始，每年的4月，都會云集一大批政要、商人和媒體。

　　天堂小鎮是博鰲的名片，而今全國各路開發商都吹響了號角，準備瓜分這個小鎮。上海寶鋼、保利、安徽的公司、浙江的公司，紛至沓來……

　　中信地產目前是博鰲核心區的大地主，19年“耕耘”，如今終于熬出來了。中信地產在博鰲的六大項目也蓄勢待發。

　　中信千舟灣是博鰲小鎮核心區唯一的住宅項目，在售樓處，聽到工作人員在接咨詢電話，聽到報價后，可能電話那頭嫌貴，售樓人員不耐煩的解釋，這還貴啊，現在賣得很好呢，沒幾句，電話掛斷。

　　中信千舟灣二期項目部分樓盤去年三季度開盤，基本賣完，售價在一萬左右。臨海的幾棟樓1月15日拿到預售證，起價3萬。

　　而隔壁，寶蓮城的公寓也已經從1.2萬 漲到了2萬。一個獨立帶土地的小“島”售價過億。但樣板間里蒼蠅橫飛。

　　開發商說造價7000萬搞生態環境園林建設，但賣一個項目就能過億。寶蓮城的售樓人員說，“市場好的那一個月，自己都心虛。”他說的是國際旅游島戰略提出到春節前的那段時間。

　　“1月份，兩個客戶在看房子，正商量著，背后就有人直接喊，‘我來兩套’，瞬間，看上的房子就成了別人的。”售樓人員如是說。

　　博鰲的大小開發商會承認之前市場確實漲的太快，但是大開發商會推卸責任說，小魚小蝦能賺多少賺多少，把浪翻得越多越好。而自己的項目大，要長久開發，售價肯定會保持穩定。

　　不過，也有開發商坦承，目前這個階段的市場處在觀望期，長灘玉林的項目負責人馬東分析說，“這波行情提前透支了房價，市場正處在糾結狀態”

　　博鰲濱海旅游區一帶的項目大都是今年開始動工的，千舟灣海岸線，亞洲灣海岸線陸陸續續的出現了腳手架，出現了黃色的吊車，和打樁機的聲音。

　　有些網友抱怨，一些項目為了賺得海景的利潤，在距離沙灘不過50米的地方就將十幾層的公寓，景觀規劃和建筑質量都值得懷疑。

　　不過，對于博鰲來說，好消息是2010年博鰲機場開始動工建設，2011年，輕軌站投入使用。但對購房者來說，這也意味著要準備更多的銀子了。(丁蕊 發自博鰲)

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