陳先生說(shuō)他寧愿把房子賣給大學(xué)的教授，也不想做隨便的買賣。(圖片來(lái)源：新浪財(cái)經(jīng))

　　他會(huì)頂著太陽(yáng)，領(lǐng)著客戶探訪樣板間，他會(huì)一直按著電梯，等著最后一個(gè)客人進(jìn)入，他會(huì)提醒“小心樓梯”，“小心露出來(lái)的鋼筋”，他說(shuō)他寧愿把房子賣給大學(xué)的教授，也不想做隨便的買賣。

　　他特別像麥田的守望者，不過(guò)他有個(gè)顯赫的家族，不像賽格林筆下的霍爾頓一樣失去家人的關(guān)愛(ài)，也不像霍爾頓那樣不學(xué)無(wú)術(shù)，而是希望在金錢中找到一種自我的實(shí)現(xiàn)，稍帶著會(huì)有些回報(bào)。

　　他的便簽可以是�？诤５閸u天一方項(xiàng)目的地產(chǎn)老板、50多歲、南加州大學(xué)土木工程專業(yè)畢業(yè)生、香港地產(chǎn)世家、古典音樂(lè)愛(ài)好者……

　　“不識(shí)時(shí)務(wù)”是他給自己的評(píng)價(jià)……

　　丁蕊 發(fā)自�？�  3月23日

　　“望美人兮天一方”蘇東坡的吟嘆如今變成了新的印記，在�？诤５閸u北端的海邊，一個(gè)同樣名為天一方的地產(chǎn)項(xiàng)目安靜的沉浸在海風(fēng)和海浪聲中。

    天一方的發(fā)展商是個(gè)香港人，已經(jīng)過(guò)了50歲。個(gè)子不高，有些瘦弱，看起來(lái)很和善，也很儒雅。

　　他說(shuō)“我們的設(shè)計(jì)建造目標(biāo)是：如果�？谟械卣�，全�？谧詈笏�倒的房子，是天一方；如果海甸島被水淹了，最后被淹的房子，是天一方。” 

　　他說(shuō)“這個(gè)項(xiàng)目，花錢花在人家看不到的地方�！�

　　他不像是在經(jīng)營(yíng)樓盤，更像是精心設(shè)計(jì)的禮物，等待喜歡他的人的微笑。

　　有業(yè)界人士評(píng)論：天一方設(shè)計(jì)超前，不像是做商業(yè)建筑，更像是建筑發(fā)燒友的一場(chǎng)“極致設(shè)計(jì)”。

　　好了，不在美言這個(gè)項(xiàng)目了，我堅(jiān)決沒(méi)有要做廣告的意思，不過(guò)我真的很像讓大家都了解這個(gè)項(xiàng)目以及上文中提及的那個(gè)香港商人。

　　17歲，中學(xué)畢業(yè)，因?yàn)椴恢�道自己想做什么，所以在填�?bào)志愿的時(shí)候索性就按照家族的傳統(tǒng)，寫了個(gè)建筑工程，飛到了南加州大學(xué)讀書。

　　1981年畢業(yè)后回到香港，因?yàn)椤睂W(xué)做生意就一定要進(jìn)銀行“，他又在銀行打了幾年工。3年后他又去了加拿大。

　　1994年他來(lái)到大陸，去了上海，一待就是八年，他在上海的時(shí)候收了很多老房子，“花園洋房太貴，我就買了石庫(kù)門還有其他一些地區(qū)的老房子，改造后再租出去，每年的回報(bào)率能超過(guò)20%呢”

　　而后他又來(lái)到北京，他說(shuō)在北京的幾年真的是晃晃蕩蕩，每天只是隨便看看，“因?yàn)槲也皇翘貏e聰明，根本不知道自己想干嘛。”

　　2003年，拎了個(gè)包，他就一個(gè)人跑到�？�，因?yàn)榱魬俸Ｄ系暮＞八�想買套房子安頓下來(lái)，但是挑來(lái)挑去發(fā)現(xiàn)，沒(méi)有能看上眼的，雖然當(dāng)時(shí)有些別墅7、8萬(wàn)就可以買下來(lái)。

　　他找了當(dāng)時(shí)的市委書記，問(wèn)能不能在海邊給他一畝地自己蓋房子，得到的回應(yīng)是“5、6年前可以，現(xiàn)在肯定不行”。

　　不過(guò)剛剛好，海甸島北端海邊的一塊地拿出來(lái)拍賣，正中下懷。他當(dāng)時(shí)想，肯定還有人和他一樣，對(duì)建筑還有追求。

　　他拿出了此前積累的資金，當(dāng)然家族還會(huì)提供一小部分，再加上銀行貸款，他開始了在海南的第一個(gè)項(xiàng)目。

　　花了一年的時(shí)間，在世界范圍內(nèi)征集規(guī)劃方案，他將一大推的競(jìng)選方案變成了12個(gè)，而后又篩選到只剩下3個(gè)。他說(shuō)最后的這三個(gè)建筑師都是清華畢業(yè)的海歸，都能聊到了一塊，所以一起設(shè)計(jì)了這個(gè)天一方的項(xiàng)目。“人家問(wèn)你你住哪，你說(shuō)我住天一方，多好玩兒。”

　　“鄰居家打300米深的樁，我打400米，一直到巖底”，他的項(xiàng)目外地面使用的是火山巖，而且特意將相鄰的噴上黑白兩色，他將整個(gè)項(xiàng)目的地基抬高了3米，他特意弄了很多水的景觀，而且水都是循環(huán)的，還有3000支蘆葦燈可以隨風(fēng)搖擺，將來(lái)還會(huì)弄個(gè)食堂，每份賣10塊錢……

　　他帶著我們參觀了樣板間，在工地上講解每一個(gè)精心設(shè)計(jì)的環(huán)節(jié)，他把全部的228套房子設(shè)計(jì)成了29個(gè)戶型，并且相信228個(gè)房子一定能找到對(duì)的人。

　　不過(guò)，他打磨這228套房子用了將近6年的時(shí)間。剛開始市領(lǐng)導(dǎo)見(jiàn)到他都會(huì)催，怎么還不動(dòng)工。6年后，領(lǐng)導(dǎo)在考察地產(chǎn)項(xiàng)目的時(shí)候，第一站便設(shè)在這，說(shuō)“看了這個(gè)別的就不用安排了”

　　“好像是被平反了”，他說(shuō)。因?yàn)槟チ诉@么久就是不想建垃圾的東西。

　　去年12月，他的這個(gè)項(xiàng)目開盤就便創(chuàng)造了�？诘臍v史最高價(jià)。不過(guò)他說(shuō)，即便如此利潤(rùn)肯定也沒(méi)有其他開發(fā)商高。他說(shuō)，不會(huì)再有人那么傻的用這么長(zhǎng)時(shí)間在干這么一個(gè)盤。

　　國(guó)際旅游島的概念去年年底逐漸升溫，房地產(chǎn)市場(chǎng)也被溫暖，他說(shuō)自己是剛好碰到好的時(shí)機(jī)，在經(jīng)濟(jì)上也得到了回報(bào)。

　　不過(guò)當(dāng)別人說(shuō)他是所有海口樓盤里時(shí)機(jī)抓的最準(zhǔn)時(shí)，他會(huì)說(shuō)其實(shí)自己沒(méi)有那個(gè)眼光�！爸�前我的房子沒(méi)蓋好不能開盤的時(shí)候也著急，只是12月5日我們開盤的時(shí)候正好趕上。”

　　不過(guò)確實(shí)，他趕上了好時(shí)候。今年的1月22日，銀行就來(lái)催還第一筆貸款，“我還心惶惶的，幸好遇到國(guó)際旅游島�！币�?yàn)樵谶@個(gè)概念的幫助下，他的項(xiàng)目已經(jīng)銷售了8個(gè)億。

　　剩下的幾個(gè)房子，他打算給自己留兩個(gè)頂層的公寓，之前也想留個(gè)別墅，不過(guò)可能面積太大自己用不著，也許遇到有心的人就賣了……

　　而一年前，他終于碰到了心儀之人，并結(jié)了婚。“太太在法國(guó)上班，一年跑了法國(guó)很多次，如果語(yǔ)言通的話，我或許會(huì)到法國(guó)南部弄個(gè)小房子�！�

　　恕尊重先生的意見(jiàn)，其姓名保密！

　　后面的話……

　　此前去天一方的時(shí)候，我對(duì)這個(gè)項(xiàng)目以及老板絲毫沒(méi)有了解，與先生交談了一個(gè)下午，給我一種感覺(jué)，他的身世肯定不同凡響，于是乎，我將他的名字敲進(jìn)百度的搜索框里，也算發(fā)現(xiàn)了一些小秘密。

　　他的家族上個(gè)世紀(jì)60年代便在香港的地產(chǎn)業(yè)打拼，翻開香港地產(chǎn)百年，也會(huì)很容易找到他的家族的名字。而在父親去世后，大哥接掌了家族事業(yè)。而除了和先生閑聊的過(guò)程中獲得了些許的蛛絲馬跡，搜羅了網(wǎng)絡(luò)上所有的信息，只看到了三條報(bào)道。

　　一條是出現(xiàn)在07年4月的海南日?qǐng)?bào)上，報(bào)道里說(shuō)他的家族企業(yè)計(jì)劃在海南投資一個(gè)養(yǎng)老小區(qū)項(xiàng)目，他與集團(tuán)主席也就是自己的大哥一起與海南省委書記衛(wèi)留成會(huì)面。

　　還有一個(gè)是08年2月，他到海南西北部臨高縣下的兩個(gè)鎮(zhèn)，與鎮(zhèn)長(zhǎng)會(huì)面，協(xié)調(diào)公司高爾夫球場(chǎng)的建設(shè)用地問(wèn)題。報(bào)道里說(shuō)，當(dāng)?shù)氐逆?zhèn)長(zhǎng)當(dāng)場(chǎng)拍板，要在會(huì)面后的7天內(nèi)做好勘查土地一級(jí)征地補(bǔ)償方案。

　　而上面的兩條信息或許與他未來(lái)的謀劃有關(guān)，他說(shuō)在海南還會(huì)有其他的項(xiàng)目，而且面積會(huì)很大，因?yàn)榇箜?xiàng)目可以放開手腳的做，“不過(guò)現(xiàn)在土地還沒(méi)有到手”

　　另外一個(gè)香港媒體的報(bào)道，講的是港人注資音樂(lè)才子海外進(jìn)修。是文章的主人公旅居上海期間，途徑音樂(lè)附小時(shí)，被莫名的琴聲吸引，不過(guò)這個(gè)演奏者是個(gè)有些窮困的孩子，于是乎他助資將音樂(lè)青年送到了國(guó)外，而后的故事則不需多言……

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