■CUBN記者 羅麗娟 北京報道

　　近日，有消息稱，國家統(tǒng)計局正在研究新的CPI（Consumer Price Index，即居民消費指數(shù)）調查方案，下一步的改革“有望在房租領域，增加廉租房；在自有住房領域，房屋貸款利率將由貸款利率和房價的加權數(shù)代替”，在采用新的價格統(tǒng)計方法之后，尤其是房價因素部分將編入CPI，使反映的物價形勢更為真實。

　　CPI包括了國民生計的八大類消費支出，是反映城鄉(xiāng)居民購買并用于消費的消費品及服務價格水平的變動情況，并用它來反映通貨膨脹程度。一直以來，各國的房價在CPI中權重占有比不一致，而在中國，居住類被列入CPI統(tǒng)計領域的僅指住房租金，居住類價格在CPI中的權重占有比僅為13.2%。

　　上述消息一出，立刻有人反對。“現(xiàn)在的房產投資功能過于強大，正因為投資屬性太強，就不能純粹作為消費品來看待，很大程度也成了資本品的范疇，怎么能進入CPI呢？”南京大學商學院經濟學系副主任、經濟學教授葛揚認為。

　　但是，大多數(shù)的聲音是叫好的。“房價漲得太快，但CPI反映不出來。”許多人因此呼吁，并要求把房價納入CPI統(tǒng)計范疇。

　　著名經濟學家劉正山在接受《中國聯(lián)合商報》采訪時指出，“我們對于CPI的計算方法，與社會經濟現(xiàn)實脫節(jié)，沒有考慮老百姓的支出結構。”他對此解釋，其實，現(xiàn)在百姓支出中，住房占很大的比重，遠非十幾年前的情況。但是，統(tǒng)計部門依然沒有調整到位，這不合理。

　　以美國為例，根據(jù)美國最新公布的數(shù)據(jù)來看，住房的權重占第一為41.960%、第二位的是交通運輸，占16.685% 、第三位的才是食物和飲品，占14.795%。

　　劉正山說，我國計算CPI的方式是將溫飽問題放在第一位，中國CPI中權重最大的是食品，占33.2％、第二是娛樂教育文化用品及服務，占14.2％。但在居民生活消費支出中，消費性住房屬于必需品，也屬于大宗支出，占有重要位置。并且，比起租金的以偏概全，房價更有代表性。

　　日前，統(tǒng)計局相關人員明確指出，不會把房價納入CPI，但預計2011年CPI中居住類權重比今年有所增加。

　　對此，劉正山認為，如果把房價列入CPI的話，最直接的結果是，統(tǒng)計部門公布的CPI數(shù)據(jù)將出現(xiàn)上揚。假設按照以前的標準計算，CPI為3%就是通貨膨脹的警戒線，或許，現(xiàn)在的數(shù)據(jù)雖然不到3%，但只要計入房價因素，就超過警戒線了，從而，宏觀調控舉措就會產生變化。