商報訊 (記者 齊琳) 針對社會輿論關于央企退出房地產的時間表問題，國資委近日召開中央企業(yè)會議，明確要求78家不以房地產為主業(yè)的中央企業(yè)，要加快結構調整步伐，15個工作日內制定有序退出的方案。

　　在上周北京土地市場出讓的6幅地塊中，有3幅以高地價創(chuàng)造紀錄，三家“制造者”皆是央企背景。于是，“央企與調控對著干”的批評聲音瞬時升溫。為此，國資委旋即召開緊急新聞發(fā)布會，要求處于調整階段的中央企業(yè)集團下屬控股或參股的房地產公司，要加快調整步伐，在完成階段性任務后有序退出。不過當時并未給出具體的退出時間表。

　　面對外界關于國資委要求78家央企退出房地產業(yè)“誠意”的質疑，國資委主任李榮融在19日的會議上也首次明確要求，16家以房地產為主業(yè)的中央企業(yè)，要在促進房地產行業(yè)健康發(fā)展中發(fā)揮骨干作用，78家不以房地產為主業(yè)的中央企業(yè)，15個工作日內制定有序退出的方案。

　　“央企退出房地產運作很復雜，不是一刀切的問題， 15天只是上交方案，究竟怎么退出后續(xù)的問題還很多。”在北京大學房地產研究所所長陳國強看來，國資委要求退出房地產行業(yè)的78家央企各有各的情況，有自有土地，有的已經拿了很多地，有的項目已經在建了，一下子叫停非常困難。他同時也擔憂，過去國資委也強調過央企要做強做大主業(yè)，但100多家央企卻大多數都涉足了房地產業(yè)。因此他希望國資委此次應不單單只要求央企遞交一個時間表，而要有更具體的后續(xù)執(zhí)行措施，讓該條例真正落實到位。

　　而21世紀不動產高級分析師孟奇也指出，78家央企遞交退出房地產業(yè)務的時間表，并不意味著房價從此應聲而落，因為推動房價上漲的主導因素并非央企勇敢拍地，而主要是兩大因素：一是整個經濟領域的資金充沛，包括信貸天量資金進入樓市、社會資金涌入樓市尋找機會和外資賭人民幣升值等；二是土地招拍掛制度的不健全，因此78家央企此番的退出，對于整個房地產市場恐怕心理影響要大于實際影響。“而且從以往的拿地情況看，16家主業(yè)為房地產的央企才是高價地塊的有力競爭者，未來他們很有可能成為最大受益者。”