由于信貸額度受控，部分銀行在3月初就把一季度的信貸額度用光，眼下已無款可貸。雖然目前上海多數中資銀行仍在不斷收緊放貸，房貸想獲得七折利率多半會吃“閉門羹”，但外資銀行仍未跟進。目前，多數有經營人民幣房貸業(yè)務資格的外資銀行，對普通首套房仍執(zhí)行七折利率的寬松政策。

　　目前四家外資銀行均對普通首套房客戶發(fā)放七折利率貸款，如果是第二套房或是改善型購房，外資銀行要求首付一律提至四成以上，不過利率仍可讓利。花旗、渣打、匯豐表示，最優(yōu)惠的利率可以為七一折，東亞銀行則在七五至七九折之間。部分外資銀行還提供附加優(yōu)惠政

　　策，比如第三方擔保、贈送保險等。不過，借款人必須滿足一些“硬性條件”，比如個人所在公司必須為銀行的簽約合作伙伴，所購房源是銀行認可的開發(fā)商所建等。房產一般必須是房齡10年以下的中高端物業(yè)或購房者本人個人資產達標、本人為公務員或世界500強公司職員等。

　　但占據房貸市場絕大多數份額的中資銀行還是繼續(xù)將從緊政策執(zhí)行到底。由于信貸額度受控，部分銀行在3月初就把一季度的信貸額度用光，眼下已無款可貸。目前為止，至少3家滬上銀行已經因一季度信貸額度用完，而暗中停止放貸。

　　據《新聞晨報》

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