兩會剛剛閉幕，北京“地王”就迫不及待粉墨登場。昨天一天里，北京誕生了三個新地王。地王向欲調控房價的管理層著著實實將了一軍。

　　昨天上午，中國遠洋子公司北京遠豪置業就斥資40.8億，拍得朝陽區崔各莊鄉大望京村環境整治土地儲備項目1號地，樓面價每平米達27529元，刷新了北京住宅史上單價最貴的地王紀錄。之后，北京中信新城房地產有限公司又豪擲52.4億元，將“大興亦莊住宅及商業項目（X1-1B）地塊”攬入懷中，成為總價新地王。

　　地王橫空出世，意味著北京又會為全國樓價的上漲做出榜樣。過去的經驗是，地王出現在哪里，哪里的房價馬上會被推高。這次地王的出現，會把房價推高到什么程度？以望京一號地為例，據地產商潘石屹測算，銷售單價達到45000元/平方米，才可以有10%的利潤。四五萬每平方米要賣給誰？地王豈不是明擺著要抬拉房價？地王真可怕。

　　然而，地王最可怕的地方，還在于它們無所畏懼。在兩會上，溫總理剛剛說要調控房價，“不穩定怎么行，肯定行！不行也得行！”北京市領導們也表態，“北京要為遏制房價高漲做表率”，“瘋狂搶地現象不會再次出現，地王將很難重現”，然而話猶在耳，地王馬上就冒了出來。什么“國11條”，北京地方版“11條”，地王們似乎一點兒也不當回事兒！

　　地王不怕死的玄機何在？答案是，他們大多是央企！拍賣會上舉牌的主角，是中遠、中信、中煙、中鐵……北京的地是有限的，但它們的錢似乎是無限的；它們賺了錢是自己的，虧了錢卻是大家的；他們說是要拉動GDP，政府是不好管的；國資委要求它們“做好主業”，但做主業是沒有做房地產賺錢的。有這四條理由，他們就敢站在搶地的風口浪尖上——就算是將了管理層一軍，更大的調控措施真的敢出臺嗎？

　　北京市對于地王的出現顯然早有預期。為了避免讓“地王”在兩會期間成為焦點話題，北京管理部門將競拍日期延后，這樣的做法明智之極！而兩會一過，北京昨天6地塊出讓，僅此一項攬金高達140億，何樂而不為啊。

　　看來，住房和城鄉建設部部長姜偉新在兩會上說的是一句大實話：未來20年，中國房價上漲壓力仍然很大……就北京而言，可以肯定，房地產市場不會平靜，遏制房價的路不會平坦，這不由讓人感嘆一聲——地王威武。（莫豐齊）

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