荊楚網消息 (楚天金報) 據新華社電 從去年底到今年初，相關部門不斷調整并重申首套房與二套房的首付比率、優惠利率等政策，成為了業內及購房者們最關心的問題。正在召開的全國兩會上，房貸優惠政策的走向，也成為了代表委員們熱議的焦點。

　　下半年房貸發放更審慎

　　“今年將繼續實行適度寬松的貨幣政策，同時管理好通貨膨脹的預期�！毖胄行虚L周小川在十一屆全國人大三次會議舉行的記者會上表示，而對于銀行放貸政策的調整，下半年將繼續保持針對性和靈活性，但同時將更加謹慎。

　　同樣，中國銀監會主席劉明康也表示，目前不會對房地產信貸做出特別嚴格的限制，但是在對商業銀行發放貸款量時將更加審慎。

　　在談到今年具體的信貸規模時，全國政協委員、中國工商銀行行長楊凱生表示，銀行一方面要支持居民合理的住房消費需要，另一方面也要防止住房信貸中的風險。目前對于二套及二套以上房貸的要求首付比例不低于四成，貸款利率嚴格遵照風險定價原則。

　　全國政協委員、中國建設銀行信用卡中心總經理趙宇梓也在提案中建議，可以三套房為界限，三套房及以上的界定為投資。對自住性買房應該免稅，同時享受低首付的優惠，對投資性購房則應該相反。

　　7折利率優惠難度加大

　　記者在咨詢了京城多家商業銀行后獲悉，目前個人住房貸款確實正在收緊。但近日所傳的“七大銀行取消7折房貸利率改為8.5折”的消息，并不屬實。

　　記者了解到，多數商業銀行并未明文規定取消7折房貸優惠政策，但在審核上確實更加嚴格。

　　目前多家商業銀行對于首套住房的貸款政策，仍然是首付比例20%。在貸款利率上，盡管仍可以享受7折優惠，但難度有所增加。

　　一家股份制銀行貸款部負責人也對記者表示，7折優惠利率并未取消，只不過銀行方面對于審核更加嚴格，使得符合申請條件的客戶較之前少。他說：“目前銀行只對同時滿足首套房和優質客戶兩項條件的申請人實行7折利率。因此，滿足條件者較少�！�

　　與首套住房貸款政策相比，二套住房政策顯然還在繼續收緊。招商銀行、中國銀行的工作人員也向記者表示，近期二套住房的貸款利率進行了上調。