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厲以寧:改革土地招標(biāo)制度根治高房?jī)r(jià)

厲以寧:改革土地招標(biāo)制度根治高房?jī)r(jià)
圖為全國(guó)政協(xié)委員、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧(資料圖)

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  全國(guó)政協(xié)委員、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧昨日接受包括《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》在內(nèi)的媒體采訪,就當(dāng)前我國(guó)諸多經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)話題予以評(píng)說(shuō)。

  “林權(quán)改革是新階段改革的第一聲春雷”

  對(duì)中國(guó)當(dāng)前正在進(jìn)行的林權(quán)改革厲以寧給予了很高評(píng)價(jià),稱林權(quán)改革是“新階段改革的第一聲春雷”。

  林權(quán)改革,是近年中國(guó)在全國(guó)范圍內(nèi)推行的一場(chǎng)以明晰產(chǎn)權(quán)為核心,把林地經(jīng)營(yíng)權(quán)和林木所有權(quán)明確到戶的集體林權(quán)制度改革,其改革性質(zhì),頗類似于改革開(kāi)放初期的農(nóng)村土地“承包到戶”。

  厲以寧表示,目前經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的“民工荒”,部分原因與全國(guó)正在火熱進(jìn)行的林權(quán)改革有關(guān)。“由于林權(quán)改革,農(nóng)民上山去了。”厲以寧說(shuō),林權(quán)改革幫助農(nóng)民增收,農(nóng)民不愿意付出更大的成本到廣東的小企業(yè)去打工,而愿意自己創(chuàng)業(yè)。

  此外,厲以寧認(rèn)為,集體林權(quán)制度改革,對(duì)改善中國(guó)生態(tài)環(huán)境好處很大。

  中國(guó)通脹尚未出現(xiàn)

  對(duì)于市場(chǎng)熱議的通脹問(wèn)題,厲以寧表示,從當(dāng)前來(lái)看,“通脹只能說(shuō)是看到了一個(gè)預(yù)警,還不能說(shuō)通脹已經(jīng)(在中國(guó))出現(xiàn)。”

  他同時(shí)表示,如果今年中國(guó)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持比較“猛”的增長(zhǎng)趨勢(shì),到今年下半年,通脹問(wèn)題將引起“普遍的注意”。

  針對(duì)是否可以用加息來(lái)應(yīng)對(duì)通脹,厲以寧表示,如果說(shuō)出于防止資金過(guò)多流入到資產(chǎn)炒作的考慮,“加息是可以的,但量不應(yīng)太大”,而全年來(lái)看,中國(guó)仍然應(yīng)保持適度寬松的貨幣政策。

  規(guī)范地方融資平臺(tái)

  加快發(fā)展擔(dān)保公司

  對(duì)于如何規(guī)范地方融資平臺(tái),厲以寧表示,應(yīng)從加快擔(dān)保公司等三個(gè)方面入手。

  首要的是加強(qiáng)金融的監(jiān)管,政府必須對(duì)銀行本身的經(jīng)營(yíng)狀況、壞賬的狀況要有所了解;其次,應(yīng)加快發(fā)展擔(dān)保公司,通過(guò)抵押貸款的業(yè)務(wù),降低地方融資平臺(tái)的風(fēng)險(xiǎn);而最關(guān)鍵的,則在于企業(yè)本身。

  厲以寧認(rèn)為,如果企業(yè)自身有很好的發(fā)展和經(jīng)營(yíng)狀況,就能減少風(fēng)險(xiǎn)。最壞的結(jié)果則是,企業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩、產(chǎn)品銷不掉,因此,“當(dāng)前還是要把經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型放在重要地位,以減少貸款風(fēng)險(xiǎn)。”

  所謂地方政府投融資平臺(tái),是指地方政府為了融資用于城市基礎(chǔ)設(shè)施的投資建設(shè),所組建的城建投資公司、開(kāi)發(fā)公司等各種不同類型的公司。

  此前媒體報(bào)道稱,國(guó)務(wù)院將在近期由財(cái)政部牽頭在全國(guó)進(jìn)行一次大規(guī)模的地方負(fù)債、融資平臺(tái)舉債全面的清理。央行也在最近表示,將在吸取國(guó)際金融危機(jī)教訓(xùn)的基礎(chǔ)上,推動(dòng)地方融資平臺(tái)資產(chǎn)證券化。

  廉價(jià)勞動(dòng)力時(shí)代已經(jīng)過(guò)去

  針對(duì)春節(jié)節(jié)后廣東等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)出現(xiàn)“民工荒”的現(xiàn)象,厲以寧表示,他剛從廣東調(diào)查歸來(lái),而第一手的調(diào)查資料顯示,廣東的“民工荒”存在著正規(guī)大企業(yè)不愁工、不規(guī)范小企業(yè)招不到工“冰火兩重天”的情況。

  厲以寧介紹,民工反映,在小企業(yè)工作,要么工作時(shí)間太長(zhǎng)、要么工資不能按時(shí)發(fā)放,一些企業(yè)甚至一年一付,企業(yè)的社會(huì)保障問(wèn)題也跟不上,因此不愿意到小企業(yè)去工作。

  “這說(shuō)明,廉價(jià)勞動(dòng)力、血汗工資的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了。”厲以寧說(shuō),部分企業(yè)招不到工與當(dāng)前全國(guó)就業(yè)形勢(shì)嚴(yán)峻是不矛盾的。上規(guī)模的企業(yè),由于重視工人的培訓(xùn),工人可以學(xué)到技術(shù),待遇也比較正常,用工并不愁。部分企業(yè)招不到工主要是用工條件不如其他企業(yè)。

  厲以寧提醒說(shuō),既然廉價(jià)勞動(dòng)力、血汗工資的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去,產(chǎn)業(yè)需要升級(jí),企業(yè)要走自主創(chuàng)新的道路。

  根治高房?jī)r(jià)

  應(yīng)改革土地招標(biāo)制度

  對(duì)于目前的高房?jī)r(jià)問(wèn)題,厲以寧說(shuō),當(dāng)前的土地招標(biāo)制度,出價(jià)高者得到土地,會(huì)導(dǎo)致地王現(xiàn)象不斷出現(xiàn),土地價(jià)格越來(lái)越高,房?jī)r(jià)也就跟著水漲船高。

  高房?jī)r(jià)下,如何讓中低收入者買得起房子、租得起房子?厲以寧給出的建議是,改革招標(biāo)制度,土地出讓,不應(yīng)是“價(jià)高者拿地”,而應(yīng)是“價(jià)低者拿地”。

  厲以寧說(shuō),理想的土地招標(biāo)制度應(yīng)該是,企業(yè)參與招標(biāo)時(shí)不是報(bào)標(biāo)土地價(jià),而是報(bào)標(biāo)房?jī)r(jià)或租房?jī)r(jià),而出價(jià)最低者將最終中標(biāo)。而對(duì)于膽敢在建筑質(zhì)量上馬虎應(yīng)付的,政府將予以重罰。

  厲以寧認(rèn)為,若能以此解決土地招標(biāo)制度,則整個(gè)中國(guó)的高房?jī)r(jià)問(wèn)題也將迎刃而解。

 

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