第十一屆全國人民代表大會(huì)第三次會(huì)議和政協(xié)第十一屆全國委員會(huì)第三次會(huì)議，將分別于2010年3月5日和3月3日在北京開幕。全國人大代表、中國人民大學(xué)教授郭國慶3月1日對記者表示，他在即將提交的一份《關(guān)于抑制房價(jià)快速上漲的建議》中提出，為抑制房價(jià)的無限膨脹，地方政府須在平抑房價(jià)中唱主角。

　　郭國慶稱，國內(nèi)房價(jià)之高有目共睹。中國住房價(jià)格在2009年12月加速上漲，同比漲幅達(dá)到7.8%，促使政府出臺(tái)一系列新措施。目前北京方面正試圖在保持經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇勢頭的情況下，減緩價(jià)格飆升趨勢。國家發(fā)改委于2010年1月中旬表示，中國全國70個(gè)大中城市的平均房價(jià)，12月一個(gè)月內(nèi)攀升了1.5%。這一漲幅是18個(gè)月來最快的，而且與11月數(shù)據(jù)相比出現(xiàn)強(qiáng)勁加速。

　　郭國慶認(rèn)為，地皮價(jià)格高、投機(jī)者哄抬房價(jià)、存在大量空置房、過高心理需求刺激房價(jià)以及不均勻的公共設(shè)施建設(shè)是助推房價(jià)屢創(chuàng)新高的主要因素。

　　鑒于以上因素，郭國慶在該提案中指出，為抑制房價(jià)的無限膨脹，地方政府須在平抑房價(jià)中唱主角。除此之外，他還提出土地出讓金上交中央財(cái)政管理、有步驟地調(diào)整住房貸款政策、以家庭為單位征收私人房產(chǎn)稅、對哄抬房價(jià)者予以刑法處罰、引導(dǎo)好樓市解脫資金的流向以及提前預(yù)防房價(jià)下跌對金融業(yè)的沖擊等抑制房價(jià)虛高的八項(xiàng)措施。

　　而在郭國慶另一份《關(guān)于解決中等收入人群買房難問題的建議》的議案中，他指出，由于目前房價(jià)飛漲，早買房或者有幾套房的中產(chǎn)階層的財(cái)產(chǎn)會(huì)越來越多，而房貸壓力很大和買不起房的中產(chǎn)階層就會(huì)慢慢向下流動(dòng)。中等收入階層是城市消費(fèi)群的主力之一，這一群體在高房價(jià)面前正日益收縮消費(fèi)，一線城市的高房價(jià)限制了這一群體的住房購買力，這對樓市成交放量和開工升溫也會(huì)產(chǎn)生負(fù)面影響，不利于拉動(dòng)內(nèi)需。就是說，如果高房價(jià)不能有效阻遏，我國也有可能出現(xiàn)左右兩端高峰、中間低谷的“M”型，這是貧富分化的結(jié)果，而也必將使貧富分化差距更大。

　　對于中等收入人群買房難的問題，郭國慶的建議是，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、加大中小戶型、中低價(jià)位商品房供應(yīng)；同時(shí)，征收物業(yè)稅，加強(qiáng)土地管理和土地供應(yīng)，減少地方財(cái)政對房地產(chǎn)業(yè)的依賴性；另外，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的監(jiān)測和管理，增強(qiáng)房地產(chǎn)市場信息透明度以及有效遏制囤地、炒房行為。

　　據(jù)郭國慶介紹，此次兩會(huì)，他將提交包括《關(guān)于轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，實(shí)施科教興農(nóng)的建議》、《關(guān)于大力發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的政策建議》以及《關(guān)于改革學(xué)術(shù)期刊管理制度的建議》等在內(nèi)的20份議案。這些議案涵蓋“三農(nóng)”問題、經(jīng)濟(jì)、教育、科研以及網(wǎng)絡(luò)安全等多個(gè)方面。

　　【相關(guān)資料】

　　郭國慶 經(jīng)濟(jì)學(xué)博士。第七屆全國青聯(lián)委員，第八、九、十屆全國政協(xié)委員，第十一屆全國人大代表。現(xiàn)任中國人民大學(xué)商學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師，中國人民大學(xué)中國市場營銷研究中心主任，中國高校市場學(xué)研究會(huì)副會(huì)長，英國牛津大學(xué)企業(yè)信譽(yù)中心研究員，《中國營銷評論》雜志副主編。曾任2009’中日韓青年領(lǐng)導(dǎo)人論壇成員，珠海市人民政府副秘書長，中國人民大學(xué)工商管理學(xué)院副院長，中國光大銀行獨(dú)立董事。主持國家自然科學(xué)基金項(xiàng)目7項(xiàng)。享受國務(wù)院政府特殊津貼。(李蕾)