盡管地方調(diào)控政策陸續(xù)出臺，銀監(jiān)會也宣布收緊房地產(chǎn)信托，但房價的持續(xù)走高，給了開發(fā)商和這些意欲進軍地產(chǎn)的公司信心，3月份北京新開盤項目均價達到2.2萬元，上市公司進軍地產(chǎn)行業(yè)的熱情依舊，繼續(xù)籌備相關(guān)事宜。太極集團正在注冊房地產(chǎn)公司，福建實達擬定向增發(fā)28億，主營業(yè)務(wù)將轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)。

　　盡管房價高位運行，但溫家寶總理一句“使房價保持在一個合理的價位”，還是給老百姓吃了定心丸，這番表態(tài)，更是被市場認(rèn)為將會成為即將召開的兩會關(guān)于房地產(chǎn)問題的基調(diào)。北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強也認(rèn)為，兩會之后，房地產(chǎn)政策將日趨明朗，樓市拐點是否到來也將見分曉。

　　被媒體稱為“京版國十一條”的房地產(chǎn)調(diào)控政策文件出臺后，業(yè)內(nèi)人士指出，這份文件是對“國十一條”細則方面上的完善和補充，是中央政策在地方的落實。但住建部政策研究中心副主任王玨林昨日表示，目前已出臺的政策的相關(guān)配套細則都還不完善，再加上政策剛剛開始執(zhí)行，消費者處于觀望狀態(tài)，這幾點都使得樓市近幾個月來維持著價漲量跌的局面。

　　中經(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰也認(rèn)為，目前市場上沒有降價的理由。從目前市場存量來看，樓市依舊處于供不應(yīng)求的局面。同時去年樓市火爆銷售、融資環(huán)境順暢，開發(fā)商很難主動降價。“只要金融政策不發(fā)生實質(zhì)性的改變，房價是不可能回調(diào)的。”他說。

　　搜房網(wǎng)新盤監(jiān)數(shù)據(jù)測中心的數(shù)據(jù)印證了陳云峰的判斷，北京3月份有52個項目計劃開盤，新開盤項目數(shù)量同比環(huán)比具有大幅增長。五、六環(huán)之間成為主要供應(yīng)區(qū)域，17個新老項目開盤均價達到1.7萬元，而三至五環(huán)計劃開盤的項目，均價更是攀升至2.3萬元。

　　房價的持續(xù)走高使得越來越多的人想投身進來分得一杯羹。繼吉林制藥重組打算進軍地產(chǎn)之后，又一醫(yī)藥類上市公司準(zhǔn)備蓋房子了。太極集團正在注冊一家大型房地產(chǎn)公司，注入的可開發(fā)土地將超過1萬畝。太極集團董事長白禮西透露，新公司開發(fā)項目主要在重慶涪陵、長壽湖與四川的綿陽幾個地方。資料顯示，重慶黃泥塝“黃龍花園”開發(fā)商重慶大易房地產(chǎn)公司，屬太極集團控股的西南藥業(yè)下屬子公司。有關(guān)人士透露，該公司資產(chǎn)將全部注入新公司，原公司已注銷。

　　實達集團近日也發(fā)布公告稱，公司擬向5家公司和一名自然人定向增發(fā)不超過38，103.25萬股人民幣普通股，購買其持有的長春融創(chuàng)49%、成都融創(chuàng)的100%、淄博昂展96.48%、青島嘉年華80%的股權(quán)。實達集團表示，本次交易完成后，房地產(chǎn)開發(fā)與銷售業(yè)務(wù)的資產(chǎn)規(guī)模、收入規(guī)模以及盈利能力將得到大幅度提高，并將成為本公司主營業(yè)務(wù)的構(gòu)成核心。

　　陳國強表示，北京版的政策，是與“國十一條”的對接，具體政策沒有特別的新意。全國兩會即將在北京召開，政策的出臺或許可以部分化解過大的輿論壓力。他認(rèn)為，觀望心態(tài)、政策調(diào)整和成交持續(xù)下滑這三方面因素，將導(dǎo)致目前整個房地產(chǎn)市場的成交低迷，兩會之后，政策將日趨明朗，樓市拐點是否到來也將見分曉。

　　（責(zé)任編輯：王慧梅）

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