商報(bào)訊(記者 賴大臣)與幾個(gè)月前國(guó)土部公布的18家囤地案件中大部分為“空殼”公司相比，地方政府打擊囤地的力度可謂“實(shí)在”。繼北京國(guó)土局2月1日一紙公告收回了大龍地產(chǎn)后沙峪“地王”并罰沒2億元保證金后，昨日南京又一“地王”被收回，并且不予退還2.45億港元的保證金，該地的所有者為香港九龍倉(cāng)和招商地產(chǎn)。

　　據(jù)了解，該地為南京市棲霞區(qū)仙林新區(qū)地塊。2007年底，招商地產(chǎn)控股子公司瑞嘉投資實(shí)業(yè)和香港九龍倉(cāng)下屬公司實(shí)創(chuàng)投資聯(lián)合體各出資50%以24.1億港元投得，其地款總價(jià)位列當(dāng)年南京市的第二。

　　記者從南京市國(guó)土局的官方網(wǎng)站看到，“NO.2007G82地塊(棲霞區(qū)仙林新區(qū)地塊)競(jìng)得人競(jìng)得資格被取消”一文被放置在了最顯眼的地方。文中稱，“因兩公司未按照該地塊掛牌文件和《國(guó)有土地使用權(quán)公開出讓成交確認(rèn)書》所規(guī)定的：在2008年2月18日前繳納首期成交價(jià)款，并與南京市國(guó)土局簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，我局于2009年12月15日取消兩公司對(duì)地塊的競(jìng)得資格，并沒收競(jìng)買保證金2.45億港元�！�

　　記者隨即采訪招商地產(chǎn)的有關(guān)負(fù)責(zé)人，但是他們表示對(duì)于這次南京的土地收回事件并不知道細(xì)節(jié)。

　　地產(chǎn)著名業(yè)內(nèi)人士牛刀認(rèn)為，很多“地王”并不是為了開發(fā)賺錢，而是為了上市融資和資產(chǎn)配置，所以不在乎地價(jià)。但天價(jià)地助推了房?jī)r(jià)高企。此次連續(xù)兩塊“地王”被收回顯示出各地國(guó)土部門的調(diào)控決心。國(guó)土資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人日前在新聞發(fā)布會(huì)上就表示，“地王”被收回的后果，應(yīng)該由地產(chǎn)商自己承擔(dān)。“開發(fā)商在土地出讓中的報(bào)價(jià)，既包含對(duì)未來的市場(chǎng)預(yù)期，也包含自身應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任�！�

　　業(yè)內(nèi)人士表示，由于此前土地投放和新開工面積相對(duì)較少，2010年的爭(zhēng)地大戰(zhàn)難以避免，不過在監(jiān)管、調(diào)控政策日趨嚴(yán)格的情況下，開發(fā)企業(yè)如果僅僅帶著一種僥幸的投機(jī)心理，希望通過搶地、囤地謀取利潤(rùn)，需要三思而后行了。