位于外灘國際金融中心，估價90億～100億

　　唐文祺

　　雖然年初樓市成交初現慘淡，但土地市場未見明顯蕭條。繼北京掛牌中服地塊之后，上海外灘“地王”也將于今日進行投標。如果沒有意外，這幅估價在90億至100億元的上海“勾地”第一單，將創下今年全國土地總價最高紀錄。

　　商業用地近期成了市場熱點，北京中服地塊在入市時間一推再推之后，終于1月29日正式掛牌。這幅位于北京朝陽區東三環的商業金融用地，東至電視臺中路；南至NE19-1b地塊和中服大廈；西至東三環中路；北至鐵道部印刷廠南側路，建筑面積為32.7萬平方米。50億元的起始出讓價格，已創下北京土地市場出讓底價最高紀錄，業內預計其最終成交總價可達80億元~100億元，有望成為北京新地王。

　　無獨有偶，自上海土地拍賣決定實行“預申請”制度以來，第一單勾地出讓結果將在今日揭曉。備受矚目的外灘國際金融服務中心(8-1)地塊，東至中山東二路，南至東門路，西至人民路，北至龍潭路，出讓面積為45471.9平方米。

　　根據規定，入圍中標候選單位將參與現場競價環節。現場競價的起始價格，將由中標候選人最高投標報價與一個加價幅度組合而成。最終，按價高者得的原則確定中標人。如果沒有意外發生影響招標活動終止，這幅前期估價已達全國之最的“地王”，有望在今日覓得新東家。

　　根據去年11月預申請結果顯示，今日將有4家單位進入投標階段。

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