據《羊城晚報》13日報道，率先建議建設海南國際旅游島的中國(海南)改革發展研究院院長遲福林表示，海南國際旅游島建設現在必須做到務實，循序漸進，這是歷史的經驗教訓。如果搞砸了，可能就是一批人炒一陣子房地產。

　　我以為，這番話及時對海南當前現狀敲響了警鐘。國務院剛公布了《關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》，值得引起重視的是，海南房地產借助這一概念早已被地產商們、炒房者們所相中。

　　據悉，各路炒房資金已經大舉進入海南島。許多知名開發企業早已提前布局，國有、民營房地產開發資金競相進入，海外企業、合資企業以及國際熱錢都在覬覦海南國際旅游島概念下的房地產資本盛宴。而海南的房價也早已開始了暴漲，號稱東方夏威夷的三亞鳳凰島出售的兩幢五星級全海景豪華酒店式寓所的均價已高達每平方米6.5萬元。購房現場十分火爆，這不由讓我想起了1992年海南的情形。

　　當時，國家繼深圳、珠海、汕頭和廈門四個經濟特區后，決定將海南也規劃為經濟特區。當時可謂雄心勃勃。然而，海南沒有找到主導產業來帶動，而是炒上了房地產。結果內地各路資金以及港臺、東南亞資金一起大舉進入海南。也是一夜之間房地產就火爆起來，到處都是開工場面。1992年6月我曾到過海南島，那種房地產的狂熱場面令人瞠目結舌。并且，在海南島房地產熱的帶動下，先輻射到了廣西北海等沿海地帶，后輻射到全國，產生一輪全國性的房地產開發熱、炒房熱。以至于最后釀成了一場全國性的房地產的巨大泡沫。泡沫最終破滅，大量銀行信貸資金形成相當風險。海南成為中國最為慘烈的爛尾樓之島，可謂凄凄慘慘戚戚，最終拖累了海南特區的建設。

　　這次海南建設國際旅游島會否重蹈18年前的覆轍呢？從現在的情況看，我不禁有著這樣的擔心。

　　因為本身目前的國內產業格局，就顯露出各行各業爭做房地產的特征，連主業強大的央企也在紛紛跑馬圈地。這樣的氛圍，使得海南國際旅游島的開發，確實存在著大家先爆炒一把房地產的可能。

　　而正如遲福林所說：“如果瘋炒一陣房地產，最后造成房地產新一輪泡沫的話，國際旅游島就要大打折扣，甚至是失敗的格局�！币粋�完全依靠房地產來崛起的海島經濟，必將會被不斷上升的高房價所捅破，最后難免重蹈上世紀90年代的覆轍。希望地方政府對此要有清醒的認識，密切關注、及時管制，同時真正把旅游產業做上去。

　　（余豐慧，河南省農行職員）