住房城鄉建設部副部長齊驥。攝/中國網 王銳

　　中國網北京1月13日訊 國務院新聞13日上午舉行新聞發布會，住房城鄉建設部副部長齊驥和國家發展改革委、財政部、國土資源部、人民銀行、銀監會六部門相關領導介紹了《國務院辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》、住房城鄉建設部等五部門《關于推進城市和國有工礦棚戶區改造工作的指導意見》的有關內容。中國網進行了現場直播。

　　房地產調控

　　住建部強調引導居民樹立合理、節約的住房消費觀念

　　齊驥說，鑒于當前房地產市場交易較為活躍，一些地方投資投機性購房比重較大，為合理調節住房需求，在繼續支持居民首次貸款購買普通自住房需求的同時，有必要進一步嚴格二套房信貸政策，加強住房信貸管理。

　　因此，《通知》明確規定：“對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率嚴格按照風險定價。”

　　同時，為進一步發揮稅收調節功能，《通知》在強調嚴格執行現行差別化的住房稅收政策的同時，提出：“要加快研究完善住房稅收政策，引導居民樹立合理、節約的住房消費觀念。”

　　住建部：信貸資金違規進入房地產市場行為有所抬頭

　　住房城鄉建設部副部長齊驥說，加強防范風險和市場監管隨著房地產市場供求關系和價格的變化，一些開發企業捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價、囤地炒地等違法違規行為有所增加，個人住房貸款無序競爭、違規放貸等問題時有發生，信貸資金違規進入房地產市場等行為有所抬頭，亟需加強風險防范和市場監管。

　　住建部：今年增加保障性住房和普通商品房有效供給

　　齊驥說，2009年下半年以來，一些城市特別是部分熱點城市房價快速上漲，商品住房有效供給不足。據國家統計局數據，2009年1-11月，全國新建商品住房成交6.9億平方米，同比增長54.4%(比2007年同期增長25.4%)；而同期商品住房竣工面積、施工面積和新開工面積增幅分別比其低26.2、38.4和41.5個百分點。

　　棚戶區改造

　　五部委發文：3-5年完成集中成片棚戶區改造

　　經國務院同意，住房城鄉建設部、國家發展改革委、財政部、國土資源部和人民銀行等五部門印發了《關于推進城市和國有工礦棚戶區改造工作的指導意見》。《意見》提出，從2009年開始，力爭利用5年左右時間基本完成集中成片棚戶區改造，有條件的地區爭取用3年時間基本完成。

　　棚戶區免征行政事業性收費 改造資金投入將增加

　　為了積極穩妥地開展城市和國有工礦棚戶區改造工作，《意見》提出要多渠道籌措資金。中央財政對城市和國有工礦棚戶區改造給予適當支持。省級和市、縣人民政府應切實加大棚戶區改造的資金投入。鼓勵金融機構向符合貸款條件的改造項目提供貸款。鼓勵采取共建的方式改造國有工礦棚戶區，引導社會資金積極參與。

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