導語：高爾夫順利成為2016年奧運會正式比賽項目，一方面讓堅持舉國體制的中國看到了在高爾夫項目上突破的可能。中國高爾夫，特別是中國高爾夫球場的現狀究竟處于什么境地？

　　高爾夫順利成為2016年奧運會正式比賽項目，一方面讓堅持舉國體制的中國看到了在高爾夫項目上突破的可能。中國高爾夫球協會表示，未來幾年要大力發展高爾夫運動，積極推動高爾夫球場建設，從目前的500家球場擴展到2015年的2700家；另一方面，平均每個高爾夫球場占地近300畝土地的事實，又讓發改委、國土部、環境部等部委聯合加強對高爾夫球場建設的審批和審查力度。

　　中國高爾夫，特別是中國高爾夫球場的現狀究竟處于什么境地？本報特地采訪了中國高爾夫及高爾夫地產設計大師獎得主、被稱為中國高爾夫球場設計第一人的余鋼先生。

　　經濟觀察報：中國的高爾夫球場普遍反映虧損，但是社會各界又在拼命建球場，這是不是一種矛盾？

　　余鋼：掙不來錢是現狀，拼命建是前景；前景差太遠了，現狀還沒有上來。中國目前有500個高爾夫球場，高爾夫人口約300萬；而美國有20000多個球場，打球人數3000萬；人多地少的日本也有2500個球場，打球人口1600萬。日本、美國、加拿大、韓國、澳洲甚至歐洲的一些國家，打球人口都要占到總人口的10%。中國的300萬高爾夫人口占總人口大概0.0023%左右，這個比例太少了。中國500個球場和美國20000多個球場相比，這個數量也太少了。按照發達國家的推論，平均20000人就有1個球場。隨著高爾夫球入奧，其對于中國的最大意義在于，中國體育采取舉國體制，高球成為奧運項目后在國內的地位和生存模式必然發生重要轉變，國家政策的支持，經營者對國內市場的重新審視，高球發展將迎來快速發展期。從社會人口看也是這樣，隨著經濟的發展和生活水平的提高，人們會越來越注重健康，追求運動、回歸自然，但一方面很難找到足球場、籃球場，另外因為體力、年齡的原因，也不再適合這類激烈運動。這種情況下，運動最好的模式就是運動量既不大，又很優雅，還能結合商務，目前來講就只有高爾夫。

　　經濟觀察報：一些高爾夫球場在一直虧損的狀態下，開始把這塊地重新開發別墅，用別墅來養高爾夫球場，你怎么看待這個問題？高爾夫球場和地產之間是一種什么關系？

　　余鋼：首先是供求關系發生了變化。前10年中國只有10個左右的高爾夫球場。按高爾夫的容納人數來講，一個球場最高峰可以容納200人，10個球場可以容納2000人。以這個供求關系，球場是能吃飽的，因為球場數量太少，打球人數是不止2000人的。而且，那個時候打球收費很高，所以人次和收入能夠滿足球場經營的需要，就不需要依賴地產。現在，球場越來越多，但打球人數的增長速度沒有建球場的增長速度快，供求關系出現變化。而且，為了球場的生存，互相之間降低價格。現在在北京打一場球只要幾百塊錢，最貴的市中心的球場也才1000塊錢左右。由于競爭吃不飽，人數沒有上來，打球的價格卻下來了，收入自然下降了，但球場的成本還是那么多，所以就養不住了，就需要由地產來彌補。但我認為，未來等中國打球的人數上來以后，高爾夫球場是不需要靠地產支撐的。比如深圳，所有的球場，周末打球不預約是肯定不行的，一定得本周提前預約，而且，市中心位置比較好的球場還必須要跨周預約。觀瀾湖有12個球場，價格也不便宜，但場場爆滿。其次，高爾夫球場對房地產升值的作用是毋庸置疑的，我國高爾夫球場周圍的房地產單價比一般樓盤高出17%以上，國外則更多。

　　經濟觀察報：高爾夫地產有何特點？

　　余鋼：當高爾夫于1984年被引入中國時，以及后十年的發展都是純粹的高爾夫球運動，跟房地產沒有關系。隨著中國經濟及房地產的發展，高爾夫慢慢的和房地產進行了融合，但這種融合也分幾個階段，一開始中國的高爾夫地產很簡單，就是在球場旁邊拉一塊獨立的地，把房子蓋起來，那個時候叫高爾夫景觀房，房子在高爾夫球場以外的一塊地上，地產和高爾夫是各自為政的獨立開發，只是緊貼著高爾夫球場而已，所以就造成一種現象，只有小區的第一排房子能看到高爾夫球場，從第二排往后可能就看不到球場了，這種地產的價值顯然要大打折扣。后來高爾夫地產開始模仿國外的高爾夫社區，把地產和球場融合到一起，也就是說球場和地產互相交叉的布置，球場能看到地產，地產也能看到球場。每一戶住房，只要打開窗戶就可以看到高爾夫球場，使地產真正的融入了高爾夫社區，這個時候才應該叫真正的高爾夫地產。經過幾年的發展，現在中國的高爾夫地產又發生了變化，因為大家發現，那種模仿只是照搬了美國的單一生活社區，單一的居住社區。這種形式在國外可以，因為國外的生活方式是不一樣的，國外基本上是我在這里居住，其他的活動跟我沒有關系，比如購物、商務、上班等跟我沒有關系，我就是在這里居住，要購物的話開車去城里購物，然后大包小包地拎回來。可是中國文化不是這樣的，中國的居住和消費觀念是一種復合式社區文化，中國人喜歡熱鬧，所以這種社區一定要融入我們中國的生活元素，甚至還要包括一些商務的東西進來，比如說飲食、文化、體育、教育、娛樂等服務設施都要包括。

　　經濟觀察報：這就要求高爾夫球場的占地面積越來越大，高爾夫球場因為占用土地太大，已經引起了很多批評，對此你怎么看？包括環保方面也是，高爾夫球場看似很綠色，但有一種說法，因為高爾夫球場要噴藥，所以住在旁邊是不環保的。

　　余鋼：這一塊其實是誤區，高爾夫球場占地是很大，但我們首先要問，這塊地在蓋球場之前是什么？有很多地方在蓋球場之前，什么也沒有，亂七八糟的，石頭、垃圾、荒地。是蓋了球場后才把這塊地開發利用起來。而且蓋完以后郁郁蔥蔥，從物理角度來講是不是環保？另外，從化學角度來講，我們做了一個統計，農作物噴灑的藥劑的毒性是高爾夫球場用藥毒性的30倍以上，也就是說種馬鈴薯、種稻子用的農藥比這個藥要厲害30倍以上。而且，高爾夫球場的藥物噴灑是有一定規矩的，比如高爾夫要求打完藥以后被草吸收，存留在草里面發揮藥效殺菌。所以下雨天就不能噴藥，下雨天，打了藥以后雨就沖走了，流到河里面對環境是破壞，而且打了也是浪費。還有一個現象可以證明，高爾夫球場里面肯定是鳥語花香、魚鴨成群，本來這里是沒有這些的，建了一個球場就有了，這顯然說明環境好了。