遏制房?jī)r(jià)政策見效 北京二手房?jī)r(jià)格漲幅回落1.66個(gè)百分點(diǎn)  快跑變慢跑  二手房?jī)r(jià)格“累了”

　　本報(bào)訊(記者 張東妮) 12月7日到14日，中央的房地產(chǎn)政策接連三次出臺(tái)，遏制房?jī)r(jià)政策使得購(gòu)房者開始觀望樓市，不斷躥升的二手房?jī)r(jià)格也放緩了上漲的步伐。

　　“好房子價(jià)低的還是好賣，但稍微不合適就賣不出去了，價(jià)格自然漲不上去。”中原地產(chǎn)分行經(jīng)理張林告訴記者，前半年交易量的大幅攀升，北京二手房?jī)r(jià)格已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出消費(fèi)者的購(gòu)買力。

　　同時(shí)由于遏制房?jī)r(jià)政策出臺(tái)后，消費(fèi)者觀望心理越來(lái)越濃重，北京二手房?jī)r(jià)格上漲幅度趨緩。

　　據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2009年下半年開始，北京二手房?jī)r(jià)格保持上漲走勢(shì)，由7月的15566元/平方米上漲到12月的17921元/平方米。但從漲幅來(lái)看，卻由7月的環(huán)比上漲4.45%回落到12月的環(huán)比上漲2.79%。

　　可見，雖然價(jià)格仍在上漲，但漲幅卻回落了1.66個(gè)百分點(diǎn)，北京二手房?jī)r(jià)格的上漲趨勢(shì)走緩。

　　后市預(yù)期

　　還會(huì)漲但不會(huì)快漲

　　中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍表示，2009 年過高的房?jī)r(jià)使得部分購(gòu)房需求轉(zhuǎn)向二手房市場(chǎng)。預(yù)計(jì)2010年二手房市場(chǎng)仍然會(huì)保持活躍，但總體成交量會(huì)較今年有所回落。

　　她認(rèn)為，二手房?jī)r(jià)格穩(wěn)定上漲的格局仍會(huì)延續(xù)，但不會(huì)出現(xiàn)快速上漲的局面。