我們都知道，房價和地價是一對孿生兄弟，誰價高了另一個都會跟著漲。而隨著今年房價的持續(xù)高漲，各地又開始頻頻拍出高價地王。就在昨天下午，土地市場拍賣的第一塊地，號稱“中國第一拍”的廣州亞運城地塊，整體打包拍賣，以165億元的底價，最終拍出了255億元的天價，國內(nèi)新的地王由此產(chǎn)生。我們跟記者一起去看看現(xiàn)場的拍賣情況。 拍賣現(xiàn)場：255億元第一次，255億元第二次，255億元第三次，成交！（七號富力集團(tuán)聯(lián)合體握手慶祝）

　　 被譽為“中國第一拍”的廣州亞運城地塊昨天下午3點正式開拍，這次廣州亞運城地塊拍賣底價高達(dá)165億元，另外還得交20億保證金。經(jīng)過44次舉牌，最終7號，由富力、雅居樂、碧桂園組成的聯(lián)合體以255億元的天價奪得，創(chuàng)全國地王新紀(jì)錄。拍賣師總價拍得255億元，我還是第一次拍過這么高的價格。

　　 亞運城地塊占地面積達(dá)263.952萬平方米，總建筑面積438萬平方米。此次拍賣是國家五部委提高開發(fā)商拿地首付之后，土地市場拍賣的第一塊地，因此，備受市場關(guān)注。此前，有專家認(rèn)為，由于近期樓市調(diào)控政策不斷出臺，預(yù)計亞運城最終成交價不會超過200億元。高門檻使最后參與競拍的只有三家地產(chǎn)公司，其中包括保利、萬科、中海組成的國企聯(lián)合體，富力、碧桂園、雅居樂組成的民企聯(lián)合體和國企中信地產(chǎn)，而這次聯(lián)合抱團(tuán)競拍也成為拍賣的一大看點。因為這次拍賣不僅要交20億元的競買保證金，而且競得開發(fā)商還得在拍得土地后三天內(nèi)，再繳納40%的首期地價款，費用不菲，因此抱團(tuán)參加競拍也是開發(fā)商的一種應(yīng)對辦法。這塊地王按最后的拍賣價，折合樓面地價是5810元/平方米，業(yè)內(nèi)預(yù)計最終項目開盤會賣到1萬元/平方米左右。而目前，這個項目周邊樓盤售價在7000-8000元/平方米。

　　 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這塊地王的成交價格是理性的，也符合其內(nèi)在價值，也充分說明了市場對廣州亞運成功舉辦的信心。據(jù)悉，這次拍賣所得，將主要用于舉辦亞運會所需的各項投入。