沿著渝武高速從重慶三溪口下高速，一片破舊的廠房中隱藏著一個拿下今年哈爾濱“地王”的重慶企業。不久前，以該廠房“6號2幢”為工商注冊地的這家名不見經傳的企業在東北重鎮哈爾濱震動世界—以18億元拿下冰城哈爾濱市迄今為止最貴的一塊土地。

　　讓人疑惑的是，這家閃現著大連實德集團身影的企業甚至沒有房地產開發資質。難道這只是大連實德玩的一項資本運作？

　　18億元一錘定音

　　“那一拍，猶如高手對決，一劍封喉。”在哈爾濱《新晚報》記者譚啟首的印象中，這樣獨特的拿地場面尚不多見。剛坐好，只舉了一次牌就一錘定音。

　　該地塊位于哈爾濱群力新區群力第一大道，編號為Q10。公開資料顯示，該地塊面積達37萬平方米，容積率為1.2，總建筑面積50萬平方米，起拍價為5億元。10月19日該地塊的競拍，吸引了包括黑龍江東升地產、中海地產和重慶盛和建設有限公司(以下簡稱“重慶盛和”)參加。

　　譚啟首向時代周報記者回憶稱，15時25分，拍賣師王戈宣布群力Q10地塊的競買價為6.86億元，3號競買人重慶盛和第一次舉牌就叫到了18億元，比起拍價高了13億元。

　　現場嘩然，重慶盛和什么來頭？

　　拍賣大廳內的其他地產業內人士向當地媒體簡略介紹了這家“神秘”重慶公司的情況：不僅僅是重慶的開發商，還有大連實德老總徐明的股份，也有一些哈爾濱本地開發企業的股份。譚啟首告訴記者，直覺告訴他，這家企業背景很深。

　　然而，盛和建設在當地驚艷一下后似乎立刻銷聲匿跡。

　　神秘公司與實德關系密切

　　查找重慶工商局的登記資料，重慶盛和所在的位置是重慶北碚蔡家崗鎮鳳棲路6號2幢。該區域位于重慶市蔡家組團同興工業園，接近渝武高速三溪口出口，交通方便。

　　同興工業園區管委會企業服務處向記者證實，重慶盛和不是園區的簽約企業，沒有在園區登記。

　　時代周報記者查詢到，重慶盛和成立至今，在重慶尚無任何實質性的投資項目，甚至沒有在電信公司登記其公司電話。

　　來自重慶工商局的信息表明，該公司成立于今年8月7日。

　　遠在東北的大連實德和重慶北碚的一家小公司之間，似乎很難掛上號。記者調查發現，這家北碚公司的境外投資者和法人代表，和大連實德實際控制人徐明有著千絲萬縷的聯系。

　　重慶盛和投資方中，中方一欄赫然為空白，外方則是高登國際(香港)投資有限公司(以下簡稱“高登國際”)，投資總額為8000萬美元，其中外方注冊資本有5000萬美元，而這也是該公司的注冊資本。

　　從香港政府公司注冊處順藤摸瓜查詢高登國際，該公司于2000年3月在港成立，最初名為實德國際投資(香港)有限公司，系主要從事直接投、融資和業務咨詢的跨國投資公司。

　　實德國際和大連實德，個中聯系讓人遐想。2006年9月，《商務周刊》曾提起二者之間的聯系—高登國際中，董事包括大連實德董事長徐明。

　　為拿地王注冊重慶馬甲

　　在重慶市工商局提供的重慶盛和資料中，其法定代表人李鵬翱引起記者的注意，他身兼該公司法定代表人和董事長二職。

　　記者查詢，2003年，同樣有一個叫李鵬翱的人曾經從徐明手上接過大連賽德隆足球隊。彼時，有媒體稱，李鵬翱恰恰是大連賽德隆珠海分公司的總經理，其另一個身份是香港鴻揚財務投資公司總裁。從2001年開始，當徐明在各個公開場合表示主攻石化時，錦州石化的主要股東名單中，也出現一個李鵬翱。

　　此李鵬翱是不是彼李鵬翱？唯一的線索是，重慶盛和的李鵬翱在重慶工商局留下的手機號，所屬地是遼寧大連。

　　種種跡象表明，重慶盛和董事長李鵬翱和其他各個場合出現的“李鵬翱”，至少有以下相同之處：一、均源出大連或在大連活動；二、姓名相同；三、均和徐明以及香港有關聯。但時代周報記者反復撥打該手機，一直無人接聽。

　　12月14日上午9時，記者費盡周折聯系上大連實德負責媒體聯系的文化中心副主任劉仁鐵。劉向時代周報記者證實，重慶盛和與大連實德確實有一定的聯系。

　　“重慶盛和，是大連實德的股東之一。”劉仁鐵稱。

　　對于李鵬翱這個神秘中間人，劉稱，不認識，并不是大連實德的員工。

　　值得注意的是，重慶盛和的法定經營范圍為道路建設經營及信息咨詢服務。

　　“這意味著，該公司根本就沒有房地產開發資質。拿‘地王’，應該是資本運作。”對此，深諳地產開發的重慶地產業內人士王雪松分析稱，根據其成立時間推測，不排除該公司是特地為拿這個‘地王’而注冊的重慶“馬甲”。

　　王雪松稱，如果該公司想對冰城地王進行開發，只能以投資者的身份出現，并引入房地產開發商。從其與大連實德千絲萬縷的聯系分析，冰城地王開發，或許會以大連實德下屬房地產公司的名義進行。

　　但大連實德旗下似乎沒有公司負責房地產業務。來自大連工商局的信息表明，目前，除了大連實德集團有限公司，大連實德一共注冊了21家子公司，其中并未有房地產公司。

　　“像這種通過境外公司再來重慶注冊‘馬甲’的曲線投資，在地產市場上還不多見。”重慶社會科學院企業研究所所長王秀模稱，這種找“馬甲”拍地，在競拍時不直接以大連實德的名義出面，而以公眾相對陌生的關聯公司來拿，除了財務方面的考慮外，也避開了現場競拍時“大連實德”和“冰城地王”聯系在一起的炒作。

　　“這幾年實德比較低調，只著手于做自己的事，不想太高調。”劉仁鐵接受記者采訪時稱，結合重慶盛和的神秘拿地，意味深長。

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